Disdetta immobile locato ad un medico:devo riconoscere l'indennità?

[GIUSEPPE F]

daccordo, ma secondo me il proprietario dovrebbe avere la possibilità al meno alla fine del contratto (12 anni) di poter ridiscutere il contratto per i prossimi 12 anni, se no altro che matrimonio è una catena al collo.

 

[Umberto Granducato]

altro che matrimonio è una catena al collo

.. non sono la stessa cosa??!?!

 

[H&F]

perchè un abitativo in teoria non puo essere locato come commerciale (con 6+6)



E' il risarcimento x la perdita dell'avviamento commerciale. Se affitti ad un'attività che ha diretto contatto col pubblico devi metterlo in conto a meno che la disdetta venga data dal conduttore o il conduttore sia moroso. Considera che negli anni c'è anche un aumento ISTAT

L'appartamento magari non aveva neanche la destinazione d'uso appropriata.
In questi 11 anni non è mai emerso un dubbio, un interrogativo ?

Ecco perchè, secondo me, vi è spazio nell'attività di consulenza immobiliare associata a quella di mediazione.
Intanto si toglierebbe un pò di lavoro agli avvocati, che in materia ne sanno poco e lo leggiamo, ed i consumatori (locatori e locatari) sarebbe più consapevoli di quello che stanno facendo e che può essere origine di controversie, già sul tipo di Legislazione da applicare ( abitativo o commerciale ).

 

[H&F]

E

daccordo, ma secondo me il proprietario dovrebbe avere la possibilità al meno alla fine del contratto (12 anni) di poter ridiscutere il contratto per i prossimi 12 anni, se no altro che matrimonio è una catena al collo.

E' infatti possibile che il medico, oggi, trovi un affitto più conveniente o vada nei poliambulatori che la Legge spinge ai fini della copertura 24/24 h e 7/7 g.

Forse per farlo restare, dovrai offrire un affitto più basso.