Trattativa col costruttore andata male: dove ho sbagliato?

[H&F]

grazie per il suggerimento dell'impegno scritto. si tende a pensare "è meglio la trattativa diretta con il costruttore" però mi rendo conto che comporta questi rischi

Il rischio non è con chi si tratta, ma se si tentenna ( e si va in ferie e tanto gli altri stanno ad aspettare i vostri comodi). Il costruttore ha agito in modo impeccabile.
Vendere è un arte, ma anche comprare è un arte. La casa è andata a finire a chi la meritava e l'amava, non allo speculatore sul ribasso.

Io sono il meno diplomatico del forum e sono contro i ribassisti : quando leggo queste discussioni ho la prova che comprare immobili richiede delle capacità. La prossima volta non tentennate e non andate in ferie. Altrimenti nuovo fiasco.

Marcello un mio modesto parere, se non ci fossero stati gli altri .. avrebbe chiuso con loro a € 230.000 ..li ha usati per arrivare a 240.000 e chiudere con gli altri .. naturalmente!

Il costruttore ha fatto il suo interesse, correttamente, ed ha avuto fortuna.

 

[aluccia76]

grazie dei diversi punti di vista. Ho solo cercato di capire se il prezzo poteva scendere ancora un pò , da qui a definirmi speculatore ne passa dai non credo sia così strano un pò di tira e molla nelle trattative

 

[H&F]

grazie dei diversi punti di vista. Ho solo cercato di capire se il prezzo poteva scendere ancora un pò , da qui a definirmi speculatore ne passa dai non credo sia così strano un pò di tira e molla nelle trattative

E tra un tira ed un molla, il terzo gode. Almeno non ti lamentare.

 

[aluccia76]

ho solo chiesto in modo garbato un consiglio per capire dove ho sbagliato, quindi non mi stavo lamentando, facevo semmai autocritica. penso che in modo altrettanto garbato si possa rispondere

 

[H&F]

ho solo chiesto in modo garbato un consiglio per capire dove ho sbagliato, quindi non mi stavo lamentando, facevo semmai autocritica. penso che in modo altrettanto garbato si possa rispondere

Veramente, pur usando un tono garbato, hai accusato il costruttore di poca correttezza. Ed, a mio garbato parere, sbagli. Sono stato garbatamente garbato ?

 

[aluccia76]

credo ci sia modo e modo di esprimersi... in ogni caso ognuno ha il suo modo e avevi specificato di essere "il meno diplomatico". grazie comunque del punto di vista!

 

[Abakab]

Su non entrate in polemica, aluccia hai giustamente provato ad ottenere uno sconto come normalmente accade, il costruttore ha scelto l'offerta maggiore come giusto che sia ... è il commercio, come già detto, a volte và bene altre volte no!
H&F per mie esperienze, in questo caso ha avuto la meglio il venditore ma il più delle volte è l' acquirente che riesce a chiudere l'affare portando il prezzo più dalla sua parte.
Siate sereni

 

[aluccia76]

Siate sereni

 

[tharapyo]

Aluccia, a mio parere il tuo errore è stato quello di non mettere nulla per iscritto. Sapessi quante volte, nella mia attività mi sono trovato davanti venditori che a dir loro non trattavano nulla o quasi, ma che poi, di fronte ad una proposta scritta con un tangibile assegno di caparra, si precipitavano a firmare. Il costruttore, di fronte ad una trattativa verbale da parte tua e quindi senza nulla in mano (senza nulla togliere al valore della tua parola, ovviamente...) ha ritenuto di accettare un'altra proposta probabilmente accompagnata da un più tangibile segno di interesse...
La prossima volta, che tu tratti privatamente o tramite un'agenzia, fa una proposta scritta, come pure gli eventuali rilanci nella trattativa, in questo modo si evitano malintesi o incomprensioni. In bocca al lupo per la tua ricerca di casa!!!

 

[aluccia76]

grazie, la prossima volta di sicuro documento scritto.

una domanda molto ingenua (non mandatemi a... per favore): è possibile che un'agenzia gestisca più offerte contemporaneamente per lo stesso immobile? o ho, almeno, la tutela dal lato agenzia che ci sia solo la mia di trattativa aperta (lato agenzia, ovvio che il proprietario magari tratta anche privatamente)?