Richiesta provvigione per vendita immobile pignorato e non con Ipoteca legale come sottoscritto

[Arwen Undòmiel]

ok ho ritrovato il documento della banca. ho compilato un modulo che nella parte saliente cita :
Ricorrendone i presupposti di legge, essendo trascorso il termine di cui all'art. 32 L. 1736 del 1933,
DICHIARA
di revocare l'ordine di pagamento di cui all'assegno n. ___

http://www.tidona.com/pubblicazioni/novembre00_3.htm qui spiega questa legge. Chiaramente possono esercitare azione di regresso per contestarmi la revoca , ma per intanto mi sono tenuta al riparo i soldi e ci vediamo in giudizio.
Vorrei avere opinioni in merito alla questione mediatore che mi dà un immobile per ipotecato legalmente e poi viene fuori che cìè sopra un pignoramente vecchio di 1 anno... c'è qualche colpa in questo... vorrei capirlo...

 

[H&F]

semplicissimo mi sono recata in bnl , su consiglio del mio legale, ed essen do trascorsi 15 giorni dalla data di emissione , scaduto il termine di protesto che non ricordo quanto fosse, e non essendo stato incassato è stato possibile revocarlo non ritirarlo. La revoca è prevista dalla legge. Ora non ti meglio spiegare, ma la banca l'ha fatto, il venditore ha provato a incassare e si è visto rispondere picche e non sono segnalata al CAI o altro per cui procedura regolare.

Bravissima. Tu si che sei in gamba e ti sai difendere dai raggiri "in buona fede" di angioletti in vacanza.

http://www.tidona.com/pubblicazioni/novembre00_3.htm qui spiega questa legge. Chiaramente possono esercitare azione di regresso per contestarmi la revoca , ma per intanto mi sono tenuta al riparo i soldi e ci vediamo in giudizio.
Vorrei avere opinioni in merito alla questione mediatore che mi dà un immobile per ipotecato legalmente e poi viene fuori che cìè sopra un pignoramente vecchio di 1 anno... c'è qualche colpa in questo... vorrei capirlo...

Non pagare. Lo dice la legge : aveva l'obbligo di dire quello che sapeva.
Dimostri al magistrato che non sapeva. Se non ci riesce, è fuori = 0 provvigione anzi anche una tirata di orechhie dalla CCIA.
E c'era pure la sanatoria "nascosta". Meno male che il notaio ti fermata.

specifico che il preliminare non si è fatto chiaramente. Parliamo solo di proposta.

La proposta accettata vale il compromesso : lo dicono quelli di immobilio, non io.

 

[Antonio Damiano]

Ma la casa ti piace ? Se è quella che desideravi acquistare, le problematiche riscontrate sono tutte risolvibili con un po' di tempo e pazienza. Se il pignoramento è stato iscritto per un solo creditore è tutto semplice.
Se non vuoi più acquistare credo che l' agente immobiliare ha sbagliato a non fare le Visure sull immobile fidandosi in sede di incarico delle dichiarazioni del venditore e nonostante la trattativa sia conclusa debba lui stesso rinunciare al compenso.

 

[Arwen Undòmiel]

Grazie per le risposte. Damiano si, mi piaceva anche molto. Ma ho acquistato altrove alla fine . Secondo Lei, Damiano, in sede di giudizio , il giudice (mi hanno già citata in tribunale...) terrà conto del fatto che non ha fatto le visure e mi ha di fatti sulla proposta mentito? In che misura sono responsabili i venditori e in quale misura il mediatore?
H e F ,grazie per la tua risposta. Non pagherò, a gennaio ci vediamo in tribunale, mi hanno citato loro, quelli dell'agenzia.

 

[marcellogall]

Grazie per le risposte. Damiano si, mi piaceva anche molto. Ma ho acquistato altrove alla fine . Secondo Lei, Damiano, in sede di giudizio , il giudice (mi hanno già citata in tribunale...) terrà conto del fatto che non ha fatto le visure e mi ha di fatti sulla proposta mentito? In che misura sono responsabili i venditori e in quale misura il mediatore?
H e F ,grazie per la tua risposta. Non pagherò, a gennaio ci vediamo in tribunale, mi hanno citato loro, quelli dell'agenzia.

Sicuramente l'AI, se sapeva, ha sbagliato a scrivere ipoteca legale anzichè pignoramento.
E' vero che sono due cose differenti ma è anche vero che, in sede di rogito, pagando il dovuto al creditore il notaio procede ugualmente al trasferimento di proprietà e quindi non ci sono conseguenze per l'acquirente. Penso che il giudice terrà conto di questo.

 

[Arwen Undòmiel]

Che fosse un procedimento fattibile e che un rogito non fosse in assoluto non fattibile, ce l'ho ben presente. Ma che sia fattbile non vuol dire che io non avessi il diritto di scegliere a priori se volevo o no un immobile già pignorato. Il problema è a monte. Se mi dai un'informazione mendace e mi fai accordare con la parte venditrice sulla base di false dichiarazioni, "tu" la tua commissione per cosa l'avresti maturata? Per l'ottimo lavoro svolto?

la proposta reca due menzogne : la dia in sanatoria data per concessa e manco richiesta e l'ipoteca legale che poi è un pignoramento vecchio di un anno. Il giudice terrà conto pure di questo , mi sa.

 

[elisabettam]

ok ho ritrovato il documento della banca. ho compilato un modulo che nella parte saliente cita :
Ricorrendone i presupposti di legge, essendo trascorso il termine di cui all'art. 32 L. 1736 del 1933,
DICHIARA
di revocare l'ordine di pagamento di cui all'assegno n. ___

http://www.tidona.com/pubblicazioni/novembre00_3.htm qui spiega questa legge. Chiaramente possono esercitare azione di regresso per contestarmi la revoca , ma per intanto mi sono tenuta al riparo i soldi e ci vediamo in giudizio.
Vorrei avere opinioni in merito alla questione mediatore che mi dà un immobile per ipotecato legalmente e poi viene fuori che cìè sopra un pignoramente vecchio di 1 anno... c'è qualche colpa in questo... vorrei capirlo...

Grazie, non sapevo fosse possibile

 

[H&F]

Che fosse un procedimento fattibile e che un rogito non fosse in assoluto non fattibile, ce l'ho ben presente. Ma che sia fattbile non vuol dire che io non avessi il diritto di scegliere a priori se volevo o no un immobile già pignorato. Il problema è a monte. Se mi dai un'informazione mendace e mi fai accordare con la parte venditrice sulla base di false dichiarazioni, "tu" la tua commissione per cosa l'avresti maturata? Per l'ottimo lavoro svolto?

la proposta reca due menzogne : la dia in sanatoria data per concessa e manco richiesta e l'ipoteca legale che poi è un pignoramento vecchio di un anno. Il giudice terrà conto pure di questo , mi sa.

Il quadro giuridico è a tuo favore e l'agente immobiliare è corresponsabile, salvo che dimostri la su buona fede ( impossibile, a meno che non sia un incapace ).
La sola Dia è già sufficiente. Avranno trovato il solito avocato in cerca di polli (loro) da spennare.

 

[Arwen Undòmiel]

grazie.. spero che gennaio arrivi presto e che si possa dirimere la questione a mio favore. L'affare era comunque concludibile è una risposta sciocca a mio parere perchè la proposta fatta per l'affare è viziata in due punti troppo importanti,reca due grosse falsità , l'accordo si è maturato su dichiarazioni mendaci firmate. Mi sono trovata uno dei migliori studi d'avvocati di tutta italia, io a sta gente gli devo far ricordare nome e cognome , andavo felice a comprarmi casa ed esco dal notaio in autoambulanza per quanto mi sono arrabbiata con loro!

 

[Mil]

Però....quando si dice cliente soddisfatto e buona pubblicità per la categoria..