Open house:viene usato in Italia?

[proge2001]

Da che ne so io l'open house è aperta a chiunque voglia visitarla. E' un pò come andare in un grande negozio di un centro commerciale. Entri guardi ed esci.

 

[Limpida]

Però ogni negozio del centro commerciale oltre ad avere un articolo diverso, ha la sua autonomia e indipendenza mentre qui dividi i guadagni e non le spese.
Andrebbe bene per i franchising.

 

[Abakab]

 

[H&F]

Io non ho mai organizzato una open house ma se dovessi farlo dovrei avere di sicuro un incarico in esclusiva con il proprietario. Rimangono a mio avviso due problemi:
il primo è che una open house va molto pubblicizzata, non solo sulle solite riviste specializzate, ma anche su quotidiani ( è quindi un impegno economico); il secondo è che la visita, essendo assolutamente libera, non da traccia all'agenzia di chi ha visitato l'immobile.

Tu dici che possono venire tutti gli agenti che vogliono : risultato chi compra potrebbe essere di un altro agente ( per vero o per finta) e gli devi dare il 50% della provviggione. Regalo non da poco.

 

[Limpida]

Oppure va a finire come quella strana storia qui raccontata da una aspirante acquirente che ha incontrato un agente immob.impossibilitato a presentare la sua richiesta di acquisto perché non autorizzato a far visionare l'immobile nonostante le porte fossero aperte a tutti!

 

[goldsilver2]

Tu dici che possono venire tutti gli agenti che vogliono : risultato chi compra potrebbe essere di un altro agente ( per vero o per finta) e gli devi dare il 50% della provviggione. Regalo non da poco.

no, non e' così.....vengono gli agenti invitati dall'agenzia che ha l'esclusiva.
io ho chiesto perche non avevo voglia di andare a vedere una casa dove c'era troppa folla...e mi hanno detto, che in tutto sarebbero state 15 persone, di cui una parte agenti e una parte come me che avevano gia' visto la casa.
poi gli agenti che vedevano la casa dal vivo ne tenevano conto in caso di loro cliente interessato.

 

[Graf]

Chissà quante persone ricontatteranno il proprietario dopo qualche mese ( se la casa non è stata, nel frattempo, venduta) per una trattativa senza il mediatore....
Senza la firma su un foglio visita, questa soluzione commerciale, in Italia, la vedo come un'istigazione al più atletico ed agile scavalco...
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[andrea boschini]

essendo una politica americana, dove non esiste la doppia commissione e dove le collaborazioni sono ben regolamentate non esiste problema..ma come dicevo sin alla nausea sono avanti di 50 anni, hanno il mercato in mano al 99% e una sola vera rappresentante "sindacale"...l'open house e' solo la punta di un iceberg di differenze

 

[Bagudi]

Io ne ho fatta una nel mese di maggio in un grosso cantiere, fermo da un bel pò nelle vendite.

Le spese dell'organizzazione sono state a carico della proprietà, che ha fatto volantini, manifesti stradali, annunci sui quotidiani ecc. e un bel rinfresco: alcuni immobili erano arredati (per mostrare le possibilità di arredo e volendo si vendevano anche con l'arredamento) e facevamo vedere quelli, visto che le tipologie non erano tante.
Noi agenti del gruppo di cui faccio parte eravamo diversi e ogni visitatore compilava una scheda, per cui sappiamo perfettamente chi sono.

 

[Sunrise]

Noi agenti del gruppo di cui faccio parte eravamo diversi e ogni visitatore compilava una scheda, per cui sappiamo perfettamente chi sono.

il risultato com è stato ??

devo dire che in altri settori si fanno da tempo gli open day....solo non si vendono case ma altri beni