Entità posto auto non specificata nel compromesso

[ale1977]

In ogno caso l'area comune è del condominio o rimarrà al costruttore ?

Dovrebbe essere condominiale ma chiederò meglio.

Non ho capito dove sono questi posti macchina : hai detto piano terra, esterni ?

Si, esterni, al piano terra.

L'assegnazione in quale documento risulta ?

Nel compromesso.

A tua tutela devi vedere cosa possa essere scritto nel rogito. Parla in anticipo con il notaio.

Sicuramente presterò attenzione anticipatamente a quanto indicato nel rogito.
Grazie 1000 per le risposte.

 

[H&F]

Per assegnazione intendevo dire : da quale documento risulta che tu hai avuto il posto X o Y?
Ciao.

 

[ale1977]

ah, in effetti questo non è ancora stabilito. Al compromesso chiesi come mai mancava allegata la planimetria con i posti auto e mi fu risposto che di quella zona non esisteva ancora il progetto definitivo e mi fu detto che successivamente avremmo proceduto alla scelta dei rispettivi posti auto in base alla data del compromesso. Questo è quello che so...

 

[H&F]

ah, in effetti questo non è ancora stabilito. Al compromesso chiesi come mai mancava allegata la planimetria con i posti auto e mi fu risposto che di quella zona non esisteva ancora il progetto definitivo e mi fu detto che successivamente avremmo proceduto alla scelta dei rispettivi posti auto in base alla data del compromesso. Questo è quello che so...

Importante che sia prima del rogito. Per il resto starei sereno che non è cambiato molto. L'ebentuale proprietà poteva solo darti ( improbabilmnte, per una serie di problemi ) l'opportunità di vendere il posto macchina.
Forse è meglio così, prorietà condominiale mantenuta spese di tutti.
Lassegnazione specifica con numero dovrebbe risultare nel rogito.

 

[ale1977]

Ho chiesto informazioni più precise e mi è stato assicurato che sul rogito sarà indicata l'assegnazione ad uso esclusivo del posto auto n° x (che sarà assegnato a caso dal costruttore e non scelto dai singoli condomini). Però, anche se non ci saranno problemi futuri per quanto riguarda l'uso, nel prezzo proposto avevo considerato una cifra indicativa anche per il posto auto. Ma così non è, infatti il perito della banca valuterà 0 quel posto auto.

 

[H&F]

Scusami , ma al costruttore quel posto macchina è costato e non può darlo gratis.
Il metodo di ragionamento della banca non ti dovrebbe riguardare.
Anche loro l'avranno messo genericamente nel valore dell'appartamento.
Un appartamento senza posto-auto vale X, con posto-auto vale X+y.
La banca non può ipotecare separatamente il posto macchina.
Sin dall'inizio ti ho detto che non capivo la tua lamentela.
E penso che non dovresti avere ragioni di lamentela.
Tanto il posto auto non era vendibile separatamente ( mio riferimento alla legge sui parcheggi ). Non hai perso 1 euro e forse ci hai guadagnato.
Il notaio lo inserirà nell'atto.
Se credi prima di andare all'atto fatti dare spiegazioni dal notaio (e mi fai sapere).
Sono sicuro che resti contento.

 

[ale1977]

Ok, grazie ancora per le risposte.