Rogito senza saldo prezzo

[mf.gestimm]

E' una pratica che nella prima parte del '900 è sempre esistita e che talvolta portava al rilascio delle cambiali ipotecarie. Il tutto poichè allora il sistema del mutuo non era diffuso come oggi.
Anche oggi potrebbe avvenire una operazione del genere, il tutto a condizione le parti siano consce dei rischi.

ecco, esatto, è proprio la questione rischi che mi lascia perplessa. è una di quelle situazioni dove, se le cose vanno per bene siamo tutti amici, se una virgola non torna non se ne esce più... Enzo, grazie anche per il riscontro storico!

 

[Luna_]

Il Notaio propone perché lo può fare. Poi, se la parte vuole accettare accetta. Concordo con Enzo per il rilascio di cambiali. Viene tutt ora fatto.

 

[enrikon]

Non credo che le garanzie servano a molto. Una volta avvenuto il passaggio di proprietà indietro non si torna.
Se poi, per qualche motivo, le garanzie venissero a mancare o non fossero sufficienti.... che fai?
Pessima idea e mi sorprende (o forse no ) che un notaio l'abbia prospettata come niente fosse.

 

[mf.gestimm]

Non credo che le garanzie servano a molto. Una volta avvenuto il passaggio di proprietà indietro non si torna.
Se poi, per qualche motivo, le garanzie venissero a mancare o non fossero sufficienti.... che fai?
Pessima idea e mi sorprende (o forse no ) che un notaio l'abbia prospettata come niente fosse.

Oh! Ecco! Questo è il punto! Non la fattibilità vera e propria...ma il perchè prospettare una cosa simile! In fondo tutto si può fare se c'è l'accordo delle parti, certo! ma le complicazioni sono troppe!

 

[Luna_]

Che significa. Non rinunciando all ipoteca legale non ti viene a mancare nulla al 100%. Altrimenti a cosa servirebbe?

 

[Luna_]

Con l ipoteca legale sei garantito in via generale per tutti gli obblighi che derivano dall atto di alienazione, non solo quelli riguardanti il prezzo.

 

[mf.gestimm]

Enrikon tra l'altro un Notaio di una provincia vicino alla tua!

 

[Irene1]

.......si potrebbe applicare l'ipotega legale, anche se mi sembra che sia molto più costosa, bisognerebbe verificare la fattibilità.

Io cmq come agente immobiliare non la consiglierei mai, anche perchè se è vero che dopo noi non dobbiamo dare spiegazioni a nessuno, ( tanto meno all'AdE) non credo che lascerei i clienti in balia di funzionari che non vedono più in là del loro naso ( come sempre non voglio fare di tutt un'erba un fascio).

 

[mf.gestimm]

Con l ipoteca legale sei garantito in via generale per tutti gli obblighi che derivano dall atto di alienazione, non solo quelli riguardanti il prezzo.

Luna, ok, ma il venditore non è una banca e non vuole sostituirsi ad essa. Mi spiego, andiamo da un Notaio per un atto di compravendita, in soldoni il compratore se ne viene fuori che non ha i soldi per saldare e il Notaio serafico dice: non c'è problema! pagherà in futuro ma la casa diventa sua!

 

[Irene1]

Luna, ok, ma il venditore non è una banca e non vuole sostituirsi ad essa. Mi spiego, andiamo da un Notaio per un atto di compravendita, in soldoni il compratore se ne viene fuori che non ha i soldi per saldare e il Notaio serafico dice: non c'è problema! pagherà in futuro ma la casa diventa sua!

.... di che cifra si parla?