Proposta d'acquisto e rilancio del precedente proponente

[H&F]

Perchè non sarebbe corretto, a quanto mi dici , i primi proponenti hanno fatto un'offerta... più bassa della richiesta ed il collega ha semplicemente fatto presente che se interessati realmente all'immobile dovevano aumentare , altrimenti avrebbero perso la casa perché c'era già un altro proponente pronto ad entrare con un offerta più alta... non è per difendere il collega, ma per quanto mi riguarda io sono della scuola di pensiero che si è comportato bene ed avrei fatto lo stesso... logicamente se i primi proponenti mi avessero risposto picche sarei passato avanti.
Purtroppo troppo spesso ci si trova a giudicare situazioni vedendo solo il proprio diritto leso e non quello degli altri... Fabrizio

Un disorso dire genericamente che c'è un'altra offerta migliore ed un'altra cosa è dire il prezzo e le condizioni dell'offerta migliore.
Ritengo ci sia di mezzo anche un reato.
Di certo c'è interferenza e possibili ragioni di danno da fare valere in sede Civile.

 

[kikagi]

Un disorso dire genericamente che c'è un'altra offerta migliore ed un'altra cosa è dire il prezzo e le condizioni dell'offerta migliore.
Ritengo ci sia di mezzo anche un reato.
Di certo c'è interferenza e possibili ragioni di danno da fare valere in sede Civile.

concordo pienamente. Così scopri le carte e tagli fuori l'altro proponente. Questa è la differenza........ dire il prezzo all'altro.

 

[studiopci]

Dovresti aspettare l'esito della proposta dei primi proponenti, ogni ulteriore movimento sarebbe scorrettezza... a mio parere... ed io penso che nella vita si debba essere persone corrette, anche a costo di perdere una casa... in fondo ce ne sono tante. Fabrizio

 

[H&F]

Cerchiamo di non vedere complotti ed anzi rassereniamo gli animi delle persone... in molti casi muoversi in determinato modo può creare danni ...
Il collega avrà semplicemente detto " Signori miei se siete interessati alla casa dovete offrire il giusto , altrimenti la casa sarà di altri che offrono di più " siamo nella normalità ed inoltre sapessi quante volte non ti credono ... e perdono la casa. Fabrizio

Basta chiedere al venditore cosa e cosa non sa.
La legge non prevede che si possano fare giochetti alle spalle delle parti.
Non sto immaginando complotti, ma di diffuse prassi commerciali borderline, che il mediatore con il suo comportamento equivoco sta aliementando ad insaputa del venditore.
Il venditore ha diritto di essere informato di tutto. La casa è sua.
E se il promittente acquirente fosse addirittura il prestanome del mediatore, che fiutato l'affare, vuole comprare l'immobile ?
Non mi direte che queste sono fantasie di un membro malato e vaneggiante.
Ho 40 anni di attività commerciale.

 

[H&F]

Dovresti aspettare l'esito della proposta dei primi proponenti, ogni ulteriore movimento sarebbe scorrettezza... a mio parere... ed io penso che nella vita si debba essere persone corrette, anche a costo di perdere una casa... in fondo ce ne sono tante. Fabrizio

Il venditore sarebbe la reale vittima.

 

[kikagi]

Dovresti aspettare l'esito della proposta dei primi proponenti, ogni ulteriore movimento sarebbe scorrettezza... a mio parere... ed io penso che nella vita si debba essere persone corrette, anche a costo di perdere una casa... in fondo ce ne sono tante. Fabrizio

ma scusa fammi capire: se tu fossi il venditore e per la tua casa chiedessi 100. Ti vengono offerti 70 e sei costretto ad accettare. Poi vieni a sapere che potevi guadagnare 90. Saresti contento??Cosa diresti al mediatore? Grazie?

 

[Ponz]

Quello che dice HF non è affatto privo di fondamento Fabrizio... secondo me... è molto difficile rimanere corretti in questi casi, bisogna muoversi in punta di piedi e facilmente puoi finire per fare una scelta per altri... caso per caso il mediatore agirà secondo coscienza (la propria)... c'è da dire che chi si sentisse escluso o impedito dal'azione del mediatore non ha alcuna legge a impedirgli di tentare il tutto per tutto...

Un conto è se arrivata un offerta impedisci a te stesso di riceverne altre (a te stesso però) e quindi non avrai alcuna informazione di quanto offra, un conto è se pretendi che altri si fermino a aspettare il tuo iter dopo che ti hanno detto quanto vogliono offrire...

 

[studiopci]

Ripeto che non c'è nessuna legge che obbliga in un senso o in un altro se non quella della professionalità e della correttezza... dire il prezzo ( eventualmente l'abbia fatto )
non è scorretto e comunque mi sembra di capire che i primi proponenti si stanno attrezzando per rilanciare ( cosi mi sembra abbia scritto Kikagi ) quindi stanno valutando un rilancio ... poi se vogliamo vedere torti, trame o altro ...ognuno è libero di pensare quello che meglio gli appaga la coscienza. Fabrizio

 

[H&F]

ma scusa fammi capire: se tu fossi il venditore e per la tua casa chiedessi 100. Ti vengono offerti 70 e sei costretto ad accettare. Poi vieni a sapere che potevi guadagnare 90. Saresti contento??Cosa diresti al mediatore? Grazie?

Perfetto : hai centrato il punto.
Chi è lo scorretto ?
Per me il mediatore.
mi spiace Studiopci, penso che il tuo handicap sia che tu sei un mediatore corretto e pensi che tutti i mediatori siano così.
Io e KiKagi riteniamo che c'è spazio per le manipolazioni dei furbi.

 

[H&F]

Kikagi valuti e controffra ( in segreto e direttamente al venditore ).