Il venditore firma per accettazione 2 proposte

[stockw]

Abbiamo definito il prezzo e da quello che mi ha detto la mia agenzia immobiliare la mia offerta scritta nella promessa e di 5000 euro più alta rispetto a quella degli altri acquirenti.
Nella promessa era definito che al compromesso avrei lasciato una caparra, previa presentazione della documentazione regolare.
Quello che mi ha lasciato molto perplesso e il fatto che il venditore il giorno prima ha firmato una promessa con altra gente e poi come se niente fosse ne ha firmata un'altra con me, come se quella del giorno prima non ci fosse. Questi tipi di scritture che valore hanno? Se ne possono fare anche più di una? Credo di no. Ora a me la casa interessa, ma quale scrittura ha valore?

 

[stockw]

Altro appunto, ne io ne l'altro acquirente abbiamo dato una caparra

 

[ccc1956]

Abbiamo definito il prezzo e da quello che mi ha detto la mia agenzia immobiliare la mia offerta scritta nella promessa e di 5000 euro più alta rispetto a quella degli altri acquirenti.
Nella promessa era definito che al compromesso avrei lasciato una caparra, previa presentazione della documentazione regolare.
Quello che mi ha lasciato molto perplesso e il fatto che il venditore il giorno prima ha firmato una promessa con altra gente e poi come se niente fosse ne ha firmata un'altra con me, come se quella del giorno prima non ci fosse. Questi tipi di scritture che valore hanno? Se ne possono fare anche più di una? Credo di no. Ora a me la casa interessa, ma quale scrittura ha valore?

oramai non mi stupisco + di nulla.
una proposta quando viene accettata si trasforma in preliminare.
non e' uno scherzo.
se poi una delle due parti rinuncia dovra' pagarne le conseguenze.

 

[H&F]

oramai non mi stupisco + di nulla.
una proposta quando viene accettata si trasforma in preliminare.
non e' uno scherzo.
se poi una delle due parti rinuncia dovra' pagarne le conseguenze.

Quali, secondo te ?
Non c'è caparra di nessun tipo.
Io direi che tutto è stato gestito male dall'agente immobiliare, che non mi sembra, in base all'unica versione che abbiamo, sia stato consapevole di quello che è avvenuto nel suo ufficio. Avrebbe dovuto mettere in guardia le parti da questo tipo di accordo atipico.

 

[ccc1956]

Quali, secondo te ?
Non c'è caparra di nessun tipo.
Io direi che tutto è stato gestito male dall'agente immobiliare, che non mi sembra, in base all'unica versione che abbiamo, sia stato consapevole di quello che è avvenuto nel suo ufficio. Avrebbe dovuto mettere in guardia le parti da questo tipo di accordo atipico.

anche senza caparra il contratto e' valido lo stesso.
solo che qui ce ne sono due.

 

[Sim]

anche senza caparra il contratto e' valido lo stesso.
solo che qui ce ne sono due.

Infatti i due acquirenti possono obbligare il venditore alla vendita visto che ormai i contratti sono conclusi. Io ci vedo una bella denuncia per truffa!

 

[Bagudi]

Il venditore ha semplicemente cercato di fare il furbo.

Ha ricevuto una proposta bassa e l'ha accettata, il giorno dopo ne ha ricevuto una più alta e l'ha accettata... magari il giorno dopo ne ha accettata anche un'altra...

A proposito di aste...

Il fatto è che sono proposte condizionate e che nessuna caparra è stata versata: mi sarebbe piaciuto molto che dovesse restituire due caparre doppie....

 

[Rosa1968]

mi sarebbe piaciuto molto che dovesse restituire due caparre doppie....

oltre alle provvigioni. Non capisco come mai le ha accettate entrambe se voleva innescare una piccola asta a rialzo, avrebbe potuto valutarle ed accettare quella che più le conveniva. Che pasticcio.

 

[smoker]

Se ne possono fare anche più di una?

Scritture private puoi farne a iosa...........

Pensa che può fare anche più atti di compravendita, per la stessa casa, davanti al notaio, in tempi ravvicinati................. il primo acquirente che trascive si cucca la casa.........

Smoker

 

[H&F]

Il venditore ha semplicemente cercato di fare il furbo.

Ha ricevuto una proposta bassa e l'ha accettata, il giorno dopo ne ha ricevuto una più alta e l'ha accettata... magari il giorno dopo ne ha accettata anche un'altra...

A proposito di aste...

Il fatto è che sono proposte condizionate e che nessuna caparra è stata versata: mi sarebbe piaciuto molto che dovesse restituire due caparre doppie....

Secondo te, l'agente ha agito bene o no ? La proposte le hanno stilato i mediatori.
Se le proposte sono carenti, i 2 mediatori sono stati poco prefessionali.