stockw

Membro Junior
Abbiamo definito il prezzo e da quello che mi ha detto la mia agenzia immobiliare la mia offerta scritta nella promessa e di 5000 euro più alta rispetto a quella degli altri acquirenti.
Nella promessa era definito che al compromesso avrei lasciato una caparra, previa presentazione della documentazione regolare.
Quello che mi ha lasciato molto perplesso e il fatto che il venditore il giorno prima ha firmato una promessa con altra gente e poi come se niente fosse ne ha firmata un'altra con me, come se quella del giorno prima non ci fosse. Questi tipi di scritture che valore hanno? Se ne possono fare anche più di una? Credo di no. Ora a me la casa interessa, ma quale scrittura ha valore?
 

ccc1956

Membro Senior
Professionista
Abbiamo definito il prezzo e da quello che mi ha detto la mia agenzia immobiliare la mia offerta scritta nella promessa e di 5000 euro più alta rispetto a quella degli altri acquirenti.
Nella promessa era definito che al compromesso avrei lasciato una caparra, previa presentazione della documentazione regolare.
Quello che mi ha lasciato molto perplesso e il fatto che il venditore il giorno prima ha firmato una promessa con altra gente e poi come se niente fosse ne ha firmata un'altra con me, come se quella del giorno prima non ci fosse. Questi tipi di scritture che valore hanno? Se ne possono fare anche più di una? Credo di no. Ora a me la casa interessa, ma quale scrittura ha valore?

oramai non mi stupisco + di nulla.:occhi_al_cielo:
una proposta quando viene accettata si trasforma in preliminare.
non e' uno scherzo.
se poi una delle due parti rinuncia dovra' pagarne le conseguenze.
 

H&F

Membro Assiduo
Professionista
oramai non mi stupisco + di nulla.:occhi_al_cielo:
una proposta quando viene accettata si trasforma in preliminare.
non e' uno scherzo.
se poi una delle due parti rinuncia dovra' pagarne le conseguenze.
Quali, secondo te ?
Non c'è caparra di nessun tipo.
Io direi che tutto è stato gestito male dall'agente immobiliare, che non mi sembra, in base all'unica versione che abbiamo, sia stato consapevole di quello che è avvenuto nel suo ufficio. Avrebbe dovuto mettere in guardia le parti da questo tipo di accordo atipico.
 

ccc1956

Membro Senior
Professionista
Quali, secondo te ?
Non c'è caparra di nessun tipo.
Io direi che tutto è stato gestito male dall'agente immobiliare, che non mi sembra, in base all'unica versione che abbiamo, sia stato consapevole di quello che è avvenuto nel suo ufficio. Avrebbe dovuto mettere in guardia le parti da questo tipo di accordo atipico.

anche senza caparra il contratto e' valido lo stesso.
solo che qui ce ne sono due.:shock:
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Il venditore ha semplicemente cercato di fare il furbo.

Ha ricevuto una proposta bassa e l'ha accettata, il giorno dopo ne ha ricevuto una più alta e l'ha accettata... magari il giorno dopo ne ha accettata anche un'altra...

A proposito di aste...

Il fatto è che sono proposte condizionate e che nessuna caparra è stata versata: mi sarebbe piaciuto molto che dovesse restituire due caparre doppie....:maligno:
 
S

smoker

Ospite
Se ne possono fare anche più di una?

Scritture private puoi farne a iosa...........

Pensa che può fare anche più atti di compravendita, per la stessa casa, davanti al notaio, in tempi ravvicinati................. il primo acquirente che trascive si cucca la casa.........

Smoker
 

H&F

Membro Assiduo
Professionista
Il venditore ha semplicemente cercato di fare il furbo.

Ha ricevuto una proposta bassa e l'ha accettata, il giorno dopo ne ha ricevuto una più alta e l'ha accettata... magari il giorno dopo ne ha accettata anche un'altra...

A proposito di aste...

Il fatto è che sono proposte condizionate e che nessuna caparra è stata versata: mi sarebbe piaciuto molto che dovesse restituire due caparre doppie....:maligno:
Secondo te, l'agente ha agito bene o no ? La proposte le hanno stilato i mediatori.
Se le proposte sono carenti, i 2 mediatori sono stati poco prefessionali.
 

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