Salve,
A settembre ho acquistato un appartamento ed ho fatto l'atto notarile di acquisto.
Sull'atto di acquisto era specificato che l'immobile oggetto della vendita era frutto di una divisione senza permessi di un appartamento più grande che era stata sanata (con tutti i riferimenti della sanatoria).
Inoltre era specificato che l'appartamento in vendita era a norma edilizia e urbanistica.
Pochi mesi fa, a fine dei lavori di ristrutturazione, il nostro geometra ha richiesto al comune i documenti della sanatoria e ci siamo accorti che la divisione sanata (con allegata planimetria depositata in comune) differisce da quanto venduto (planimetria catastale dell'atto, riaccatastata dal geometra del venditore poco prima della vendita), ovvero il muro di divisione dei due appartamenti nella sanatoria era in una posizione, mentre nella planimetria catastale era spostato di un metro. Tutto questo fa si che noi non possiamo procedere con l'abitabilità finchè non avverà una sanatoria per il muro, ne prendere la residenza.
Posso chiedere i danni al venditore?
Ci sono i presupposti per un atto nullo?
A settembre ho acquistato un appartamento ed ho fatto l'atto notarile di acquisto.
Sull'atto di acquisto era specificato che l'immobile oggetto della vendita era frutto di una divisione senza permessi di un appartamento più grande che era stata sanata (con tutti i riferimenti della sanatoria).
Inoltre era specificato che l'appartamento in vendita era a norma edilizia e urbanistica.
Pochi mesi fa, a fine dei lavori di ristrutturazione, il nostro geometra ha richiesto al comune i documenti della sanatoria e ci siamo accorti che la divisione sanata (con allegata planimetria depositata in comune) differisce da quanto venduto (planimetria catastale dell'atto, riaccatastata dal geometra del venditore poco prima della vendita), ovvero il muro di divisione dei due appartamenti nella sanatoria era in una posizione, mentre nella planimetria catastale era spostato di un metro. Tutto questo fa si che noi non possiamo procedere con l'abitabilità finchè non avverà una sanatoria per il muro, ne prendere la residenza.
Posso chiedere i danni al venditore?
Ci sono i presupposti per un atto nullo?