sara15

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Salve a tutti, il mio problema è questo:
sono separata legalmente da circa 2 anni e sarebbe mia intenzione acquistare un appartamento; dal momento che in caso di mio decesso l'ex coniuge lo erediterebbe, è possibile far acquistare la nuda proprietà di tale immobile a mio padre (già proprietario di una prima casa) e riservare l'usufrutto per me? E in sede di compravendita quale aliquota si pagherebbe di imposta?
Grazie
 
M

marcellogall

Ospite
Salve a tutti, il mio problema è questo:
sono separata legalmente da circa 2 anni e sarebbe mia intenzione acquistare un appartamento; dal momento che in caso di mio decesso l'ex coniuge lo erediterebbe, è possibile far acquistare la nuda proprietà di tale immobile a mio padre (già proprietario di una prima casa) e riservare l'usufrutto per me? E in sede di compravendita quale aliquota si pagherebbe di imposta?
Grazie

Il tuo ex marito perderebbe ogni diritto solo con il divorzio.
Sarebbe meglio consultarsi con un notaio.
 

enrikon

Membro Senior
è possibile far acquistare la nuda proprietà di tale immobile a mio padre (già proprietario di una prima casa) e riservare l'usufrutto per me? E in sede di compravendita quale aliquota si pagherebbe di imposta?
Sì è possibile.
Non essendo un acquisto "prima casa" l'imposta sarebbe del 10% sul valore catastale.
 
A

Abakab

Ospite
In effetti il padre potrebbe acquistare la nuda proprieta, tasse seconda case per la quota stessa, rimane l'usufrutto .. e in questo caso credo che Marcello abbia ragione ... sino a divorzio il legame rimane.
 
M

marcellogall

Ospite
Vero, la qualifica di erede da parte del coniuge viene persa soltanto con il divorzio. Avete figli? Io sentirei anche l'avvocato. La butto Marcellogall, e se si intestasse l'appartamento e facesse testamento?

Ipotesi da escludere. In presenza di eredi legittimari il de cuius può solo decidere la destinazione della quota disponibile che è solo una parte del patrimonio.
 

sara15

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Grazie a tutti per le risposte, sapevo che solo il divorzio avrebbe evitato che lui ereditasse.
Rosa1968: no, non ci sono figli.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto