Clausola incarico esclusiva vendita appartamento

[elisabettam]

concordo, chiederei che venga tolta . Servirà la tua firma. In pratica ti chiedono questo : tu vuoi 100 mila euro che so.. tutti in contanti non accetti sospensive per mutui e vuoi essere pagato con x modalità .. Bè loro ti procurano il tizio che paga , 100 in contanti e secondo le tue modalità. Automaticamente tu accetti taitamente perchè hanno soddisfatto tutte le tue richieste.

è giusto che sia così. Ti impegni a vendere a determinate condizioni che, se vengono soddisfatte, sei tenuta ad accettare. non vedo perché togliere la clausola

 

[topcasa]

se non vuoi non firmi oppure la citi e la firmi

 

[Rosa1968]

Servirà la tua firma.

Attenzione qui si sta parlando di condizioni dell'incarico, non di accettazione della proposta d'acquisto. L'agenzia si sta tutelando per eventuali ripensamenti a proseguire la vendita, ovvero, se l'acquirente farà una proposta alle condizioni dell'incarico, a loro maturano le provvigioni indipendentemente dall'accettazione o meno. Ovvero il venditore potrebbe decidere di non proseguire ma l'agenzia si sente di aver portato a termine l'incarico. Quella frase apparentemente tutela l'agenzia ma potrebbe anche avere altri risvolti.

 

[topcasa]

Attenzione qui si sta parlando di condizioni dell'incarico, non di accettazione della proposta d'acquisto. L'agenzia si sta tutelando per eventuali ripensamenti a proseguire la vendita, ovvero, se l'acquirente farà una proposta alle condizioni dell'incarico, a loro maturano le provvigioni indipendentemente dall'accettazione o meno. Ovvero il venditore potrebbe decidere di non proseguire ma l'agenzia si sente di aver portato a termine l'incarico. Quella frase apparentemente tutela l'agenzia ma potrebbe anche avere altri risvolti.

Cosa vuoi dire per altri risvolti

 

[Rosa1968]

Che a volte potresti vincolare troppo la trattativa quando invece un po di spazi non guasta.

 

[topcasa]

recepito

 

[elisabettam]

in realtà tutela anche l'acquirente e mi sembra una clausola assolutamente legittima

 

[topcasa]

si lo penso anche io

 

[Rosa1968]

in realtà tutela anche l'acquirente e mi sembra una clausola assolutamente legittima

Nessuno ha detto non é legittima io penso solo che possa vincolare troppo la scelta dell'acquirente. Mi spiego in fase di incarico non si possono prevedere le condizioni di pagamento in modo assoluto troppe varianti che in sede di trattativa si possono anche accettare. Quella clausola la vedo ermetica non dà spazi. Perché dici tutela l'acquirente. La proposta é un contatto unilaterale .... Se accettata bla bla bla .

 

[elisabettam]

Nessuno ha detto non é legittima io penso solo che possa vincolare troppo la scelta dell'acquirente. Mi spiego in fase di incarico non si possono prevedere le condizioni di pagamento in modo assoluto troppe varianti che in sede di trattativa si possono anche accettare. Quella clausola la vedo ermetica non dà spazi. Perché dici tutela l'acquirente. La proposta é un contatto unilaterale .... Se accettata bla bla bla .

perché se l'acquirente fa un'offerta congrua, il venditore è tenuto ad accettarla