gmp

Membro Storico
Privato Cittadino
semplice avidità. Il perito di turno per ricevere una parcella piu elevata, spara una perizia piu alta.
 

Incipit

Membro Attivo
Privato Cittadino
io continuo a pensare che l'acquisto fatto dal mio congiunto su pavia sia stato troppo esoso. Quelli sono i prezzi di Milano o di Roma.
 

gmp

Membro Storico
Privato Cittadino
io continuo a pensare che l'acquisto fatto dal mio congiunto su pavia sia stato troppo esoso. Quelli sono i prezzi di Milano o di Roma.
mi sono perso questo aneddoto. Di certo al momento qualsiasi acquisto è troppo esoso, visto nella prospettiva storica dei prezzi.
 

gcaval

Membro Attivo
Professionista
i periti vengono pagati in base alla cifra periziata

Ma le mie domande non riguardano i periti, ma gli imprenditori che comprerebbero a cifre più alte. I primi per guadagnarci, per ignoranza o per qualsiasi altro motivo comunque fanno una cosa a loro vantaggio. I secondi, invece, da quanto detto, andrebbero in perdita prima ancora di iniziare. Demenziale. O irreale.
 

ccc1956

Membro Senior
Professionista
che se ne dica i prezzi milanesi sono ancora assurdi...
io posso capire spendere anche una certa cifra per andare a vivere in una zona milanese di un certo prestigio che non deve essere per forza zona centrale.
ci sono ottime zone anche semicentrali ma purtroppo proprio perche' ottime praticamente inavvicinabili.
sinceramente, beato chi se lo puo' permettere.
certo a milano gira tanto denaro ma tutti cercano il prezzo scontato, l'affare, la casa in zona comoda, il piano alto, il palazzo ristrutturato.
qualcosa, secondo me si trova ma e' ancora troppo poco.
non voglio nemmeno parlare di prezzo troppo alto in zone problematiche.
ancora piu' assurdo.
 

Mil

Membro Senior
Ma le mie domande non riguardano i periti, ma gli imprenditori che comprerebbero a cifre più alte. I primi per guadagnarci, per ignoranza o per qualsiasi altro motivo comunque fanno una cosa a loro vantaggio. I secondi, invece, da quanto detto, andrebbero in perdita prima ancora di iniziare. Demenziale. O irreale.

no, infatti, lo credo anch'io. Allo stato attuale è una follia.
Piuttosto ci saranno persone che fanno un'offerta comunque molto bassa per evitare semplicemente l'asta, che è una procedura burocratica lunga e incerta e senz'altro non comoda né per le banche né per il proprietario escutato. Questi comprano a “sconto” quegli stessi immobili compravenduti da acquirenti che sono ricorsi ad un alto tasso di indebitamento con mutui, finanziamenti... con percentuali fino al 90% o addirittura al 100% per comprare case a valore iperbolico, che ad oggi hanno perso il loro valore.
un meccanismo che fa comodo tanto ai proprietari quanto credo alle banche, che sanno che all'asta l'immobile finirà per svalutarsi comunque molto di più del 50% offerto su case per es. del 2006-2007...
Se questi investitori vanno in perdita non credo sia sempre facile stabilirlo: certo se si basano sulle perizie delle aste ci possono seriamente andare, anche con offerte in forte ribasso. C'è il rischio concreto di acquisire un immobile per poi scoprire di non aver transato altro che il prezzo ante bolla, un qualcosa che reimmesso sul mercato non solo non ti da un guadagno, ma una perdita, perchè l'hai acquisito al prezzo scontato magari al 50% sì, ma senza tener conto che prima era comunque gonfiato del 200%...Però evidentemente con uno studio sensato delle zone, del mercato etc. riescono ad ottenere dei profitti.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Le Ultime Discussioni

Alto