Clausole Contratto Locazione transitorio

[Paola52]

Buongiorno a tutti,
sto valutando, come proprietario, la convenienza di stipulare un contratto di locazione transitorio per un appartamento ammobiliato.
Dopo che ho faticato parecchio per conoscere l'importo del canone concordato città di Milano, ho ancora un dubbio : è previsto che si possa aumentare del e fino al 20% (D.M. 30.12.2002) ?
Se così fosse il canone concordato, di per sé molto basso, potrebbe forse essere fattibile.
Altra domanda p.f. e in alternativa al transitorio: è vero che potrei inserire in un contratto libero 4+4 una clausola di fine locazione con recesso anticipato dei conduttori al 2° anno ?
Grazie anticipate per il vostro aiuto, considerando che ho avuto informazioni diverse e in qualche caso sbagliate persino da una associazione proprietari case.
Paola

 

[jac0]

Mai sentito parlare e mai letto di un recesso anticipato al 2° anno, per di più per un 4+4.

 

[Utente Cancellato 50408]

1. le parti possono contrattualmente concodare una variazione del canone stabilito all'interno delle fascie di oscillazione fino ad un max del 20 %per tener conto, anche di specifiche zone, di particolari esigenze local, da indicarsi nel contrartto
2.clausola di fine locazione con recesso anticipato dei conduttori al 2° anno non mi risulta -recesso in qualsiasi momento,con preavviso di 6 mesi, per gravi motivi

 

[Umberto Granducato]

1. le parti possono contrattualmente concodare una variazione del canone stabilito all'interno delle fascie di oscillazione fino ad un max del 20 %per tener conto, anche di specifiche zone, di particolari esigenze local, da indicarsi nel contrartto

Altra domanda p.f. e in alternativa al transitorio: è vero che potrei inserire in un contratto libero 4+4 una clausola di fine locazione con recesso anticipato dei conduttori al 2° anno ?

no, sarebbe clausola nulla

 

[jac0]

Il recesso è possibile da parte del conduttore per gravi motivi e con congruo anticipo, da parte del locatore non è possibile.

 

[Utente Cancellato 50408]

Si infatti .il recesso in qualsiasi momento,con preavviso di 6 mesi, per gravi motivi solo dal conduttore.