Tobia

Membro Senior
Agente Immobiliare
se si decide di intervenire con 5000 euro (esempio, 5% del prezzo di vendita) di home staging, quale nuovo prezzo di vendita può essere fissato?
per me 5.000€ sono tanti da trovare.
poi lo scopo è quello di rendere più appetibile un immobile rispetto agli altri in un momento in cui non si vende...
Parlare di aumento di prezzo è strano.
Di grazia se dopo l'intervento ti fanno delle offerte..
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
per me 5.000€ sono tanti da trovare.
poi lo scopo è quello di rendere più appetibile un immobile rispetto agli altri in un momento in cui non si vende...
Parlare di aumento di prezzo è strano.
Di grazia se dopo l'intervento ti fanno delle offerte..


Si infatti se si parla di interventi per sistemare il poco appetibile... alla fine è tanto se poi hai offerte (concordo appieno con Tobia)... non ci si può aspettare valutazioni superiori...
Se invece fai delle modifiche sostanziali, solitamente bagno e poi colpisci la cucina... allora il conto sale... e sale... porte... infissi... e il conto sale...
Ma queste modifiche se le fai per te hanno un senso, altrimenti, non iniziare nemmeno :cauto:
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
quoto.
sarebbero soldi buttati via

con questa cifra in uno stabile civile puoi "rendere presentabile" un bilocale verniciando i muri con giochi di colori attuali

e il pavimento con laminati in legno o lame viniliche in PVC finto parquet con 50 colori e trame possibili.
vinyl-floor_thumb.jpg
1373.jpg


NB
modifica da poco, qualità da poco,
ma a volte gli appartamenti da vendere si mostrano ben peggio..

Se il risultato è come quello nel pavimento grigio... invece di farmi ramare il marmo... lo faccio di notte di nascosto... :innocente:
 
D

Damiameda

Ospite
Come al solito manca il buonsenso, da sempre quando si mette in vendita un immobile si cerca di renderlo presentabile al meglio, solo che instupiditi dalla tv abbiamo dato un nome inglese a qualcosa che si è sempre fatto.
Se il prezzo è esagerato si vende??? Chiaro che no ,ma è innegabile che a parità di prezzo si venda quello che si "presenta" meglio.
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
Come al solito manca il buonsenso, da sempre quando si mette in vendita un immobile si cerca di renderlo presentabile al meglio, solo che instupiditi dalla tv abbiamo dato un nome inglese a qualcosa che si è sempre fatto.
Se il prezzo è esagerato si vende??? Chiaro che no ,ma è innegabile che a parità di prezzo si venda quello che si "presenta" meglio.

Quello che mostra la tv è di + di quello che si è sempre fatto... (almeno credo...)
Non credo che un venditore abbatte tutti i muri (per fare un unico locale) e stende il blu balena alle pareti... e mette la libreria in cartongesso...
O fa il muro "rosso sangre" coordinato ai cuscini del sofà... e le mattonelle di pietra lavica in bagno...
Finchè mi parli di tinteggiatura.. il classico bianco o crema o grigio.... ok
il resto che propone la tv...non so....

carta-da-parati-non-tessuta-con-motivi-urbani-63746-3081291.jpg
 
D

Damiameda

Ospite
Certamente la tv esaspera il tutto , però è chiaro ,almeno spero, che una "lavata di faccia" agevoli la vendita.
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Ma se tolgo la lettiera del gatto dall'ingresso, la pila di piatti con gli avanzi di pesce fritto dal soggiorno-cucina e i preservativi usati dal comò in camera da letto è già home staging?
 

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