Posto barca o appartamento?

[sidalpo]

Mi rivolgo agli agenti immobiliari per un consiglio. Mi è stato proposto l'acquisto di un posto barca in un bello e nuovo porticciolo turistico. Mi domando se è più conveniente questo investimento rispetto all'acquisto di un piccolo appartamento in una località turistica. Ovvero, col tempo (mettiamo 20 anni quando potrei disfarmene), quale dei due investimenti si rivaluterà di più? Considerate che un posto barca costa meno della metà di un mini appartamento, ma la concessione dura circa 40 anni, e una bella barca a vela usata e abitabile di 10 metri con 30000 si trova. Grazie a tutti.

 

[ingelman]

Mi domando se è più conveniente questo investimento rispetto all'acquisto di un piccolo appartamento in una località turistica.

scusa ma qui l'investimento lo dovresti valutare in base al reddito che ti può dare l'eventuale affitto di un posto barca in quel porticciolo e fare le giuste considerazioni , riferito alla cifra che vai ad investire rispetto il reddito teorico che può produrre e considerando la durata della concessione.

Ps ti ho risposto ad istinto buttando giù le prime considerazioni che mi sono venute in mente visto che non hai ancora ricevuto una risposta da altri
3d bizzarro ma interessante
da AI ti direi investi in un mini appartamento

 

[Silano]

Scarterei il posto barco m olto legato alle mode del momento e agli umori di un mercato molto piu' imprevedibile di quello immobiliare ( anche se quello turistico e discretamente rischioso e a rischio di svalutazione)

 

[Bastimento]

Sfortunatamente non ho barche e tanto meno posti-barca: però il nostro non ha posto una domanda peregrina. Dipende da dove si viene a trovare questo porticciolo. So che in Liguria, nelle vicinanze di Sanremo, sono letteralmente andati a ruba, con una rivalutazione considerevole: e la domanda supera l'offerta.

 

[ludovica83]

Sfortunatamente non ho barche e tanto meno posti-barca: però il nostro non ha posto una domanda peregrina. Dipende da dove si viene a trovare questo porticciolo. So che in Liguria, nelle vicinanze di Sanremo, sono letteralmente andati a ruba, con una rivalutazione considerevole: e la domanda supera l'offerta.

Al lago in un piccolo paese di meno di 100 anime residenti... hanno chiuso il pontile di attracco passeggeri e ne hanno costruito uno apposito per l'attracco barche private...
Il molo attracco barche è stato raddoppiato e i posti tutti venduti...
Ci sono + barche e macchine che persone...

Nuove costruzioni (in posti anche poco soleggiati) con accesso al molo e posto barca... tutte vendute...
Le altre costruzioni... seguono il mercato...

 

[Bastimento]

@ludovica83: ... così va il mondo, e non solo in USA .... L'1% della popolazione si sta assorbendo il 60% del reddito nazionale ...)

(sto leggendo Stiglitz: il prezzo della disuguaglianza...)

 

[ludovica83]

@ludovica83: ... così va il mondo, e non solo in USA .... L'1% della popolazione si sta assorbendo il 60% del reddito nazionale ...)

(sto leggendo Stiglitz: il prezzo della disuguaglianza...)

Considera cmq che sono più gli stranieri che vengono a comprare i posti barca...
L'italiano se ha la barca di una certa metratura solitamente è con bandiera Canadese e sta sulle coste della Croazia.
Mentre le barche + piccole, ad esempio al lago, sono gestite come il garage sotto casa.

 

[Bastimento]

C'è di tutto, anche barche italiane, che per quanto piccole sono sempre più grosse della barchetta a remi del pescatore di 50 anni fa. Pare sia fiorente anche il mercato dell'usato. Lo straricco svende, il ricco che può permetterselo c'è sempre, e così alla faccia della crisi i porticcioli sono sempre pieni ed il fine settimana si popola di regatanti non solo sul lago.

 

[ingelman]

i porticcioli sono sempre pieni ed il fine settimana si popola di regatanti non solo sul lago.

vero
è anche vero che chi ha la barca finita la stagione la tiene al rimessaggio.
Io personalmente vedrei l'investimento del posto barca solo se avessi un'abitazione (lago/mare) da valorizzare in località adeguate.

Onestamente non riesco a metabolizzare un investimento che anno dopo anno, se pur mi dia una rendita, mi perde di valore vista la durata della concessione[DOUBLEPOST=1377549766,1377549758][/DOUBLEPOST]

i porticcioli sono sempre pieni ed il fine settimana si popola di regatanti non solo sul lago.

vero
è anche vero che chi ha la barca finita la stagione la tiene al rimessaggio.
Io personalmente vedrei l'investimento del posto barca solo se avessi un'abitazione (lago/mare) da valorizzare in località adeguate.

Onestamente non riesco a metabolizzare un investimento che anno dopo anno, se pur mi dia una rendita, mi perde di valore vista la durata della concessione

 

[Silano]

Bisogna considerare che i governi sono imprevedibili , quindi nn sono da escludere forti balzelli sui posti barca specialmente vista la loro ampia diffusioni[DOUBLEPOST=1377596378,1377596194][/DOUBLEPOST]

Sfortunatamente non ho barche e tanto meno posti-barca: però il nostro non ha posto una domanda peregrina. Dipende da dove si viene a trovare questo porticciolo. So che in Liguria, nelle vicinanze di Sanremo, sono letteralmente andati a ruba, con una rivalutazione considerevole: e la domanda supera l'offerta.

Quando la domanda supera l'offerta e' ,x me ,momento x vendere nn x comprare.