1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. sidalpo

    sidalpo Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Mi rivolgo agli agenti immobiliari per un consiglio. Mi è stato proposto l'acquisto di un posto barca in un bello e nuovo porticciolo turistico. Mi domando se è più conveniente questo investimento rispetto all'acquisto di un piccolo appartamento in una località turistica. Ovvero, col tempo (mettiamo 20 anni quando potrei disfarmene), quale dei due investimenti si rivaluterà di più? Considerate che un posto barca costa meno della metà di un mini appartamento, ma la concessione dura circa 40 anni, e una bella barca a vela usata e abitabile di 10 metri con 30000 si trova. Grazie a tutti.
     
  2. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    scusa ma qui l'investimento lo dovresti valutare in base al reddito che ti può dare l'eventuale affitto di un posto barca in quel porticciolo e fare le giuste considerazioni , riferito alla cifra che vai ad investire rispetto il reddito teorico che può produrre e considerando la durata della concessione.

    Ps ti ho risposto ad istinto buttando giù le prime considerazioni che mi sono venute in mente visto che non hai ancora ricevuto una risposta da altri
    3d bizzarro ma interessante
    da AI ti direi investi in un mini appartamento
     
    A Gasperino piace questo elemento.
  3. Silano

    Silano Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Scarterei il posto barco m olto legato alle mode del momento e agli umori di un mercato molto piu' imprevedibile di quello immobiliare ( anche se quello turistico e discretamente rischioso e a rischio di svalutazione)
     
  4. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Sfortunatamente non ho barche e tanto meno posti-barca: però il nostro non ha posto una domanda peregrina. Dipende da dove si viene a trovare questo porticciolo. So che in Liguria, nelle vicinanze di Sanremo, sono letteralmente andati a ruba, con una rivalutazione considerevole: e la domanda supera l'offerta.
     
    A Gasperino e ludovica83 piace questo messaggio.
  5. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Al lago in un piccolo paese di meno di 100 anime residenti... hanno chiuso il pontile di attracco passeggeri e ne hanno costruito uno apposito per l'attracco barche private...
    Il molo attracco barche è stato raddoppiato e i posti tutti venduti...
    Ci sono + barche e macchine che persone...

    Nuove costruzioni (in posti anche poco soleggiati) con accesso al molo e posto barca... tutte vendute...
    Le altre costruzioni... seguono il mercato...
     
  6. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    @ludovica83: ... così va il mondo, e non solo in USA .... L'1% della popolazione si sta assorbendo il 60% del reddito nazionale ...)

    (sto leggendo Stiglitz: il prezzo della disuguaglianza...)
     
  7. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Considera cmq che sono più gli stranieri che vengono a comprare i posti barca...
    L'italiano se ha la barca di una certa metratura solitamente è con bandiera Canadese e sta sulle coste della Croazia.
    Mentre le barche + piccole, ad esempio al lago, sono gestite come il garage sotto casa.
     
    A skywalker e Mil piace questo messaggio.
  8. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    C'è di tutto, anche barche italiane, che per quanto piccole sono sempre più grosse della barchetta a remi del pescatore di 50 anni fa. Pare sia fiorente anche il mercato dell'usato. Lo straricco svende, il ricco che può permetterselo c'è sempre, e così alla faccia della crisi i porticcioli sono sempre pieni ed il fine settimana si popola di regatanti non solo sul lago.
     
  9. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    vero
    è anche vero che chi ha la barca finita la stagione la tiene al rimessaggio.
    Io personalmente vedrei l'investimento del posto barca solo se avessi un'abitazione (lago/mare) da valorizzare in località adeguate.

    Onestamente non riesco a metabolizzare un investimento che anno dopo anno, se pur mi dia una rendita, mi perde di valore vista la durata della concessione[DOUBLEPOST=1377549766,1377549758][/DOUBLEPOST]
    vero
    è anche vero che chi ha la barca finita la stagione la tiene al rimessaggio.
    Io personalmente vedrei l'investimento del posto barca solo se avessi un'abitazione (lago/mare) da valorizzare in località adeguate.

    Onestamente non riesco a metabolizzare un investimento che anno dopo anno, se pur mi dia una rendita, mi perde di valore vista la durata della concessione
     
    A skywalker, Gasperino e Bastimento piace questo elemento.
  10. Silano

    Silano Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Bisogna considerare che i governi sono imprevedibili , quindi nn sono da escludere forti balzelli sui posti barca specialmente vista la loro ampia diffusioni[DOUBLEPOST=1377596378,1377596194][/DOUBLEPOST]
    Quando la domanda supera l'offerta e' ,x me ,momento x vendere nn x comprare.
     
  11. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Le barche di piccola e media grandezza non subiscono grossi ribassi... lo vedo dalle industrie qui attorno... mentre quelle di lusso... è un mercato che in Italia inizia ad incrinarsi. Il ceto medio alto evita di fare certi acquisti... perchè è sempre quello + bastonato rispetto al ceto alto che evade tranquillamente e poi dopo anni stranamente si accorgono e via di patteggiamento!
     
  12. Silano

    Silano Membro Attivo

    Privato Cittadino
    X me evade piu' il ceto medio impiegatizio spesso nullafacente sul posto di lavoro pieno di ferie,permessi malattie.,sindacati...Evadono lo stipendio che nn meritano e la pensione spesso e inoltre fanno lavoro nero senza pagare tasse tanto hanno gia' la pensione
     
  13. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Stai parlando degli impiegati statali? :^^:
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  14. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Questo è un po' forte come pensiero ....
     
  15. Silano

    Silano Membro Attivo

    Privato Cittadino

    Ovviamente e' una generalizzazione eccessiva ma e' x rendere l'idea del problema

    Al supermercato vedo sempre impiegati che pagano la spesa x la famiglia con buoni pasto...e' una cosa che nn capisco come possa avvenire
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  16. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    nella convenienza ad acquistare un posto auto, bisogna valutare quanto dura la concessione, il costo e le spese annuali di gestione del porto a carico dei proprietari dei posti barca, che sono sempre molto alti.
    Ai fini fiscali non so come vengono tassati i posti auto, non certo con le agevolazioni per il primo posto barca!:^^:
    Non ne farei un discorso di convenienza di scelta fra un posto barca e un appartamento, se si vuole investire, valuterei un affare a sé.
     
    A Gasperino piace questo elemento.
  17. sidalpo

    sidalpo Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ringrazio tutti per le risposte e i consigli. Al signore del ceto medio impiegatizio evasore dico solo che berlusconi docet: ha dimostrato chi realmente evade in Italia anche se spudoratamente continua negare (Ah l'arte della menzogna!).
     
  18. DIEGO BIR

    DIEGO BIR Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    non ditemi che c'è ancora gente che crede ai politici......
    sono tutti uguali: dalema, berlusconi, monti, di pietro, bersani, bossi e chi più ne ha più ne metta.....
    ditemi chi di loro non ha rubato o evaso.........
    ma gli evasori siamo solo noi poveri co..........ni :disappunto:
     
  19. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    In realtà per esperienza diretta dico che le barche di media grandezza qui a Roma non se le compra nessuno nemmeno usate.

    eviterei di parlare di politica onde evitare il giusto intervento del Custode
    comunque concordo nell'uguaglianza degli italiani :sorrisone:

    L'ADE incute terrore oltre i pochi soldi che girano :D
     
    A Gasperino piace questo elemento.
  20. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Forse..e sottolineo forse non c'è la fanno con lo stipendio di 1200 euro e considerato che non si può fares taordinario cercano di arrangiarsi.
    In Italia con uno stipendio non si vive, mentre si può vivere in Francia o In Germania.
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina