Salve di nuovo, torno dopo qualche tempo per una nuova questione.
Non so se vi ricordate di me, ma ogni tanto parte un treno nuovo.
Riassumendo: stiamo cercando casa con la mia famiglia, adatta ad essere divisa in due unità, abbiamo la nostra in vendita e dovremmo vendere un altro appartamento nei prossimi mesi (abbiamo già l'acquirente). Abbiamo abbandonato l'idea di fare casini coi vicini e quindi non compreremo l'appartamento sopra di noi (argomento su cui avevo chiesto consiglio a tutti voi).
Detto questo, avremmo trovato la casa ideale per noi, per zona, funzionalità e disposizione. E' una casa in vendita da 2 anni e non abitata da allora. L'agente immobiliare che ce l'ha mostrata ci ha detto che i proprietari non hanno troppa fretta di vendere. Visto che ci arriverà liquidità dall'altra casa, stavamo pensando se è il caso di fare una proposta e di eventualmente versare un tot di soldi per fermarla, come suggerito dall'agente stesso.
Adesso però mi chiedo, visto che l'acquisto dipenderà esclusivamente dalla vendita della nostra casa attuale, pensate che sia un rischio?
Sapevo, anche dalle vostre risposte alle mie altre domande, che se versi una certa somma e fissi il rogito ad esempio 12 mesi dopo, se non riesci a vendere devi poi pagare il doppio di quanto versato. Non navigando nell'oro ci chiedevamo, è sempre così oppure ci sono altre opzioni? E poi, quanto potrebbe essere una somma accettabile per fermare un immobile?
Altra questione, la nostra casa è in vendita da 6 mesi, ci dicono tutti che si dovrebbe vendere facilmente (al che mi faccio sempre delle enormi e grasse risate, ma comunque, ve lo dico perché ce l'hanno detto 3 agenti immobiliari su 3)...il prezzo è quello stabilito da 3 agenti su 3 (a detta loro, prezzo onesto)...
Avevamo evitato agenzie, adesso oltre che sui canali soliti per privati l'abbiamo data ad un'agenzia che però ci ha portato a stento un visitatore in tutti questi mesi. Volevo sapere quindi se secondo voi dare la vendita alle agenzie può davvero far aumentare le probabilità di vendere oppure se dobbiamo rassegnarci alla fortuna, al caso, al tempo, al destino ecc ecc. DOmanda da un milione di dollari lo so...
Insomma, in soldoni, cosa ci consigliereste di fare? Tentare un'offerta e vedere come la va (col rischio di dover pagare una penale per il recesso, se non ho capito male e non ci sono altre possibilità), oppure aspettare, sperare che nessuno si fili la casa dei nostri sogni e sperare di vendere la nostra? Così, per farci un'idea, perché al momento siamo molto in difficoltà.
Grazie mille della pazienza e dell'aiuto, se sarete così gentili da darmi qualche consiglio!
Ciao! Riccardo
Non so se vi ricordate di me, ma ogni tanto parte un treno nuovo.
Riassumendo: stiamo cercando casa con la mia famiglia, adatta ad essere divisa in due unità, abbiamo la nostra in vendita e dovremmo vendere un altro appartamento nei prossimi mesi (abbiamo già l'acquirente). Abbiamo abbandonato l'idea di fare casini coi vicini e quindi non compreremo l'appartamento sopra di noi (argomento su cui avevo chiesto consiglio a tutti voi).
Detto questo, avremmo trovato la casa ideale per noi, per zona, funzionalità e disposizione. E' una casa in vendita da 2 anni e non abitata da allora. L'agente immobiliare che ce l'ha mostrata ci ha detto che i proprietari non hanno troppa fretta di vendere. Visto che ci arriverà liquidità dall'altra casa, stavamo pensando se è il caso di fare una proposta e di eventualmente versare un tot di soldi per fermarla, come suggerito dall'agente stesso.
Adesso però mi chiedo, visto che l'acquisto dipenderà esclusivamente dalla vendita della nostra casa attuale, pensate che sia un rischio?
Sapevo, anche dalle vostre risposte alle mie altre domande, che se versi una certa somma e fissi il rogito ad esempio 12 mesi dopo, se non riesci a vendere devi poi pagare il doppio di quanto versato. Non navigando nell'oro ci chiedevamo, è sempre così oppure ci sono altre opzioni? E poi, quanto potrebbe essere una somma accettabile per fermare un immobile?
Altra questione, la nostra casa è in vendita da 6 mesi, ci dicono tutti che si dovrebbe vendere facilmente (al che mi faccio sempre delle enormi e grasse risate, ma comunque, ve lo dico perché ce l'hanno detto 3 agenti immobiliari su 3)...il prezzo è quello stabilito da 3 agenti su 3 (a detta loro, prezzo onesto)...
Avevamo evitato agenzie, adesso oltre che sui canali soliti per privati l'abbiamo data ad un'agenzia che però ci ha portato a stento un visitatore in tutti questi mesi. Volevo sapere quindi se secondo voi dare la vendita alle agenzie può davvero far aumentare le probabilità di vendere oppure se dobbiamo rassegnarci alla fortuna, al caso, al tempo, al destino ecc ecc. DOmanda da un milione di dollari lo so...
Insomma, in soldoni, cosa ci consigliereste di fare? Tentare un'offerta e vedere come la va (col rischio di dover pagare una penale per il recesso, se non ho capito male e non ci sono altre possibilità), oppure aspettare, sperare che nessuno si fili la casa dei nostri sogni e sperare di vendere la nostra? Così, per farci un'idea, perché al momento siamo molto in difficoltà.
Grazie mille della pazienza e dell'aiuto, se sarete così gentili da darmi qualche consiglio!
Ciao! Riccardo
