Buongiorno a tutti.
Sto muovendo i primi passi nel campo delle aste immobiliari e sono incappato in un appartamento favoloso. Mi piace tantissimo e soprattutto non è mai stato abitato quindi non ho quel peso sulle spalle di acquistare per mandare via qualcuno. Mi darebbe fastidio.
Il problema è che si tratta di un piano attico di un condominio di 6 piani, suddiviso su due livelli con il secondo è interamente abusivo.
Ora mi chiedo: a cosa vado in contro se dovessi fare una proposta ed aggiudicarmi l'asta?
Il Geometra mi ha detto che quel piano non è possibile neanche sanarlo in quanto è stata utilizzata tutta la volumetria a disposizione del costruttore che ha costruito la palazzina. Non essendoci volumetria residuale non è possibile sanare quella superficie.
Al catasto invece risulta tutto regolarmente, con una piccola difformità nell'altezza.
E' una bella matassa da sbrogliare oppure si può risolvere tutto tranquillamente?
Riuscite a quantificare un eventuale costo per fare tutto regolarmente o devo rivolgermi a qualcuno del tribunale?
Scusate se ho posto troppe domande oppure se non sono stato molto chiaro o sono domande a cui non potete dare risposta.
Grazie a chi vorrà rispondermi.
Sto muovendo i primi passi nel campo delle aste immobiliari e sono incappato in un appartamento favoloso. Mi piace tantissimo e soprattutto non è mai stato abitato quindi non ho quel peso sulle spalle di acquistare per mandare via qualcuno. Mi darebbe fastidio.
Il problema è che si tratta di un piano attico di un condominio di 6 piani, suddiviso su due livelli con il secondo è interamente abusivo.
Ora mi chiedo: a cosa vado in contro se dovessi fare una proposta ed aggiudicarmi l'asta?
Il Geometra mi ha detto che quel piano non è possibile neanche sanarlo in quanto è stata utilizzata tutta la volumetria a disposizione del costruttore che ha costruito la palazzina. Non essendoci volumetria residuale non è possibile sanare quella superficie.
Al catasto invece risulta tutto regolarmente, con una piccola difformità nell'altezza.
E' una bella matassa da sbrogliare oppure si può risolvere tutto tranquillamente?
Riuscite a quantificare un eventuale costo per fare tutto regolarmente o devo rivolgermi a qualcuno del tribunale?
Scusate se ho posto troppe domande oppure se non sono stato molto chiaro o sono domande a cui non potete dare risposta.
Grazie a chi vorrà rispondermi.