E' possibile bloccare il rogito in mancanza del pagamento della provvigione ?

[Raffaello45]

Salve, è possibile , per l'agente immobiliare che non riceve il pagamento della provvigione, bloccare il rogito? Grazie

 

[Civrani]

No. C'era una discussione simile sull'immobilio un po' di tempo fa. Purtroppo siamo poco tutelati da questo punto di vista. Certo che sarebbe normale che il rogito si facesse con tutt'e tre le parti del contratto, cioè venditore e acquirente d'accordo su prezzo, condizioni ecc., ma anche l'agente immobiliare che viene citato nell'atto di compravendita dovrebbe avere il suo peso. D'altronde la proposta la fa sottoscrivere lui e spesso fa fare anche il preliminare, di conseguenza si tratta di in impegno che deve essere rispettato e quest'impegno dovrevve essere preso e rispettato anche nei confronti dell'agente immobiliare.

 

[topcasa]

No. C'era una discussione simile sull'immobilio un po' di tempo fa. Purtroppo siamo poco tutelati da questo punto di vista. Certo che sarebbe normale che il rogito si facesse con tutt'e tre le parti del contratto, cioè venditore e acquirente d'accordo su prezzo, condizioni ecc., ma anche l'agente immobiliare che viene citato nell'atto di compravendita dovrebbe avere il suo peso. D'altronde la proposta la fa sottoscrivere lui e spesso fa fare anche il preliminare, di conseguenza si tratta di in impegno che deve essere rispettato e quest'impegno dovrevve essere preso e rispettato anche nei confronti dell'agente immobiliare.

Questa è una delle proposte da portare avanti

 

[Gentedimare]

Salve, è possibile , per l'agente immobiliare che non riceve il pagamento della provvigione, bloccare il rogito?

Se conosci il nome del notaio e la data della stipula fossi in te mi presenterei il giorno dell'atto con il preliminare e farei mettere per iscritto il mancato pagamento della provvigione ad una delle parti che sono intervenute nel perfezionamento della trattativa.

 

[Rosa1968]

Se conosci il nome del notaio e la data della stipula fossi in te mi presenterei il giorno dell'atto con il preliminare e farei mettere per iscritto il mancato pagamento della provvigione ad una delle parti che sono intervenute nel perfezionamento della trattativa.

Sempre che ha partecipato al preliminare. Di solito dopo la visita prendono contatti privati e fanno tutto da soli .... Bisogna capire a che stadio é arrivato se del non ritorno ci vuole l'avvocato che dimostri bla bla bla poi si citano per la dichiarazione mendace nell'atto. Bisognerebbe avvisarli di quanto rischiano con una letterina di benvenuto. Il notaio non può bloccare l'atto certo che no. Il mediatore non fa parte del contratto il contratto é tra di loro quindi non ha titolo. Lui deve solo dimostrare in altre sedi. Poi se trova un bravo notaio cerca di sedare la sceneggiata e sistemare le cose. Ma non é il suo compito. Lui dichiara ciò che dicono loro .....

 

[Raffaello45]

Grazie delle risposte e saluti[DOUBLEPOST=1380986135,1380985879][/DOUBLEPOST]Concordo con Top casa che sia una delle proposte da portare avanti, ma chi tutela gli agenti immobiliari? Non certo le associazioni. Ci riempiono di obblighi e responsabilità, ma tutele zero.

 

[topcasa]

comunque se non ci iscriviamo e soprattutto non ci imponiamo all'interno di esse non faremo altro che parlarne e restare mosche bianche fuori dal potere agire e portare avanti le nostre richieste.

 

[barry]

Salve, è possibile , per l'agente immobiliare che non riceve il pagamento della provvigione, bloccare il rogito? Grazie

Ciao non si può proprio bloccare. Ma tu avevi un incarico esclusivo?

 

[Civrani]

Non ha importanza se l'incarico è esclusivo o meno. Se si ha diritto alle provvigioni esso sorge perché l'agente immobiliare ha messo in contatto le parti ed esse hanno concluso un affare grazie all'intervento dell'agente immobiliare.

 

[barry]

Civrani questa e scuola elementare, vero che ti devono pagare, se hai documentazione forse è più facile far valere i propri diritti, diversamente se agisci senza la minima tutela preparati a farti fregare e rincorrere le tue amate provvide.
Mai arrivare a rogito in queste condizioni. Se scavalcano una bella visura a 6 mesi e e tanta fortuna