godeas78

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Ciao a tutti,

vorrei fare una proposta di acquisto su un immobile sul quale è stata effettuata una donazione.

La situazione è la seguente:

Il figlio unico dona la casa ai genitori (evidentemente per motivi fiscali); il padre muore e lui ridiventa proprietario della quota del padre.

Ho letto che quasi tutte le banche rifiutano mutui su immobile da donazione.

E' vero? Conoscete qualche banca che non fa storie?

C'è una soluzione al problema?

Inoltre, in caso di concessione positiva del mutuo, se compare un erede legittimo cosa rischio (perdo casa e soldi oppure ho diritto al risarcimento del danno?)?

Vi prego di aiutarmi!

GRAZIE MILLE
 

godeas78

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Sorry

La donazione è di qualche anno fa. Leggendo su Internet ho letto che è possibile ricorrere alla risoluzione per mutuo dissenso in quanto il donante è ancora in vita.
In questo caso, da quanto leggo, dovrei essere tranquillo. Giusto?

Non dovrebbero esserci problemi per la risoluzione se uno dei cessionari è morto?

Ricapitolando:
A (Figlio unico) dona a B (Madre) e C (Padre) l'appartamento.
C muore e A riprende, per successione, la quota che gli compete (25%).
Ora l'immobile è di proprietà di A (25%) e B (75%).

E' fattibile la risoluzione per mutuo dissenso? Mi tutela da eventuali rivendicazioni di eredi sorti dopo (figli legittimi)?

Grazie mille
 

od1n0

Membro Senior
Privato Cittadino
Sorry

La donazione è di qualche anno fa. Leggendo su Internet ho letto che è possibile ricorrere alla risoluzione per mutuo dissenso in quanto il donante è ancora in vita.
In questo caso, da quanto leggo, dovrei essere tranquillo. Giusto?

Non dovrebbero esserci problemi per la risoluzione se uno dei cessionari è morto?

Ricapitolando:
A (Figlio unico) dona a B (Madre) e C (Padre) l'appartamento.
C muore e A riprende, per successione, la quota che gli compete (25%).
Ora l'immobile è di proprietà di A (25%) e B (75%).

E' fattibile la risoluzione per mutuo dissenso? Mi tutela da eventuali rivendicazioni di eredi sorti dopo (figli legittimi)?

Grazie mille

La facoltà di mutuo dissenso pero' non puo' essere esercitata da C in quanto non in vita e non e' trasmessa per via ereditaria. Quindi fra A e B puoi annullarla ma non fra A e C.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Discussioni simili a questa...

Alto