Da 2-3 anni sto guardandomi intorno a Milano in cerca della casa definitiva. Ho bene o male individuato quali zone mi interessano e quali non voglio nemmeno vedere, la metratura, la composizione, numero di stanze, insomma, la tipologia di appartamento che voglio per andarci a vivere a lungo termine.
Ho visto e scremato migliaia di annunci in rete, ho chiesto ulteriori informazioni di decine di appartamenti alle agenzie che li trattano, ne ho visionati almeno una ventina, alcuni anche due volte.
Al momento ancora non ho trovato quello che voglio, nonostante sia conscio che la perfezione non esiste e scenda anche ad alcuni compromessi. Diciamo che tre-quattro particolarmente interessanti sono lì che mi aspettano. Visto che sono convinto, come Gmp, che il calo andrà avanti ancora per un po' e ci saranno anche cali importanti (a ragione o torto, non è utile alla discussione), mi è venuta l'idea di valutare un affitto "a breve termine", cioè di 3-5-8 anni, durante il quale posso monitorare il mercato, tenere d'occhio le case che mi interessano, mettere via soldi per abbassare un mutuo e al momento buono vendere casa mia (chiaro, la venderò più bassa di adesso, ma nel frattempo l'affitto), disdire l'affitto e comprare. Mi sono messo con carta e penna a farmi due conti e....mi si è aperto un mondo!
Vorrei qualche vostro ragionamento, conti alla mano, per farmi un'idea della convenienza dell'una o dell'altra soluzione. Poi vi dirò quali sono stati i miei ragionamenti e le mie conclusioni, sul breve (entro 8-10 anni) e sul medio-lungo termine (20 anni).
Quello su cui ho ragionato è un quadrilocale in vendita oppure lo stesso in affitto, su due metrature di circa 130 e 155 mq. Casa mia che sarebbe invece da vendere (per acquistare) o da affittare (in caso di affitto) è un bilocale di oltre 90 mq con box di 18.
Il discorso però mi interessa più in generale, poi magari vi posterò i conti che mi sono fatto e potrete massacrarmi e indicarmi dove ho cannato in pieno i miei calcoli. Perchè ho ottenuto risultati che mi hanno lasciato basito e voglio capire se sono giusti o mi sono perso qualche pezzo fra somme e sottrazioni.
Ho provato a riesumare una vecchia discussione in altra sezione del forum, ma non ha avuto ulteriori risposte. Strano, perchè credo sarebbe di interesse di molti utenti capire cosa è meglio per loro.
Buona discussione
Ho visto e scremato migliaia di annunci in rete, ho chiesto ulteriori informazioni di decine di appartamenti alle agenzie che li trattano, ne ho visionati almeno una ventina, alcuni anche due volte.
Al momento ancora non ho trovato quello che voglio, nonostante sia conscio che la perfezione non esiste e scenda anche ad alcuni compromessi. Diciamo che tre-quattro particolarmente interessanti sono lì che mi aspettano. Visto che sono convinto, come Gmp, che il calo andrà avanti ancora per un po' e ci saranno anche cali importanti (a ragione o torto, non è utile alla discussione), mi è venuta l'idea di valutare un affitto "a breve termine", cioè di 3-5-8 anni, durante il quale posso monitorare il mercato, tenere d'occhio le case che mi interessano, mettere via soldi per abbassare un mutuo e al momento buono vendere casa mia (chiaro, la venderò più bassa di adesso, ma nel frattempo l'affitto), disdire l'affitto e comprare. Mi sono messo con carta e penna a farmi due conti e....mi si è aperto un mondo!
Vorrei qualche vostro ragionamento, conti alla mano, per farmi un'idea della convenienza dell'una o dell'altra soluzione. Poi vi dirò quali sono stati i miei ragionamenti e le mie conclusioni, sul breve (entro 8-10 anni) e sul medio-lungo termine (20 anni).
Quello su cui ho ragionato è un quadrilocale in vendita oppure lo stesso in affitto, su due metrature di circa 130 e 155 mq. Casa mia che sarebbe invece da vendere (per acquistare) o da affittare (in caso di affitto) è un bilocale di oltre 90 mq con box di 18.
Il discorso però mi interessa più in generale, poi magari vi posterò i conti che mi sono fatto e potrete massacrarmi e indicarmi dove ho cannato in pieno i miei calcoli. Perchè ho ottenuto risultati che mi hanno lasciato basito e voglio capire se sono giusti o mi sono perso qualche pezzo fra somme e sottrazioni.
Ho provato a riesumare una vecchia discussione in altra sezione del forum, ma non ha avuto ulteriori risposte. Strano, perchè credo sarebbe di interesse di molti utenti capire cosa è meglio per loro.
Buona discussione
