corini catia

Membro Junior
Privato Cittadino
Buon giorno . ho trovato il vostro sito e lo leggo avidamente. soprattuto ora che stiamo acquistando casa.
Spiego brevemente la nostra esperienza: stanchi di pagare l'affitto io e il mio convivente decidiamo di comprare casa. la troviamo subito. Immobile in costruzione. villetta a schiera di testa. 165 mq lordi. 45 mq di garage . 4 balconi di cui uno molto ampio fuori dalla cucina. piccolo giardino. il primo piano con cucina, bagno con doccia e salone. secondo piano con tre camere da letto e bagno con vasca. travi a vista soffitti altissimi. ce ne innamoriamo. a giugno abbiamo firmato il preliminare e consegnati 50000 € di caparra. sul preliminare il rogito e' fissato per fine novembre. l'immobile ci viene venduto a € 149.000 ( mutuo € 60.000). la settimana scorsa ci hanno avvisati che , finlamente, i lavori di rifinitura che avevamo richiesto sono terminati e la casa e' stata accatastata. oggi possiamo ritirare la documentazione catastale e la planimetria ( anche perche' ci serve come documentazione per definire la pratica di mutuo). la mia domanda e' la seguente: con quali criteri si legge una visura catastale? leggendo nel forum ho trovato molti post che rimandano al fatto che le perizie per il mutuo siano state talvolta sbalorditive per il fatto che alcune brutte sorprese possono essere dietro l'angolo( tipo 100 mq e 48 solo calpestabili). noi contiamo di avere calpestabili circa 100 mq. ma datosi fino ad oggi non eravamo in possesso di un documento certo, come dobbiamo leggerlo per avvicinarci ai dati reali sui quali la perizia poi si basera'? ringranzio anticipatamente e auguro una buona giornta
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
Se ti interessano i metri quadrati sulla visura rimarrai delusa.
Essi non li trovi da nessuna parte per le abitazioni.
Trovi i mq sulla visura per i box, sottotetti e laboratori ma non per gli appartamenti che sono espressi in vani catastali.
Il perito valuta i base a cio' che verrà a vedere.
 

corini catia

Membro Junior
Privato Cittadino
buona sera nella visura che abbiamo ritirato ci sono indicati questi valori: cat A02; cl 04; cons. 7 ( quindi dovrebbe indicare 7 vani); sup cat. 127. mentre per il garage cat. C06 cl. 04 cons 49 ( mq?) sup. cat. 61.
quindi abbiamo 7 vani per la parte abitabile e 49 mq per il garage?
che vita difficile fatta di numeri :))))))
 

elisabettam

Membro Senior
Agente Immobiliare
buona sera nella visura che abbiamo ritirato ci sono indicati questi valori: cat A02; cl 04; cons. 7 ( quindi dovrebbe indicare 7 vani); sup cat. 127. mentre per il garage cat. C06 cl. 04 cons 49 ( mq?) sup. cat. 61.
quindi abbiamo 7 vani per la parte abitabile e 49 mq per il garage?
che vita difficile fatta di numeri :))))))
non funziona così. 7 vani non significa quello che credi perché il catasto somma anche parte di vani accessori. forse capiresti di più dalla planimetria catastale
 

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