Compravendita da privato che ha acquistato l'immobile da poco tempo

[fudo]

Salve,
Sono interessato ad un immobile, ma prima di presentare un offerta all' agenzia immobiliare ho fatto un pò di indagini e ho scoperto che:
L'attuale proprietario è un privato ma ha acquistato casa da poco più di un mese da una società costruttrice.
Quindi, penso che bastano queste poche parole per far capire anche ad inesperti del settore che c'è puzza...
Cosa rischio con eventuale fallimento della società costruttrice?
Revocatorie e problemi vari?

ovviamente è la mia prima casa, prenderò residenza entro 12 mesi, trascrizione notarile, "giusto prezzo(non lo so)".

Come procedere per non rischiare ed essere sicuri al 101%
Grazie

 

[studiopci]

Quindi, penso che bastano queste poche parole per far capire anche ad inesperti del settore che c'è puzza...

Salve, non è affatto detto, le motivazioni che possono aver indotto il proprietario ha rivendere la casa possono essere molteplici:
1 - speculazione ( vende la casa ad un prezzo superiore all'acquisto )
2 - la vende per sopraggiunte necessità
3 - la vende perchè non può sostenere il mutuo
4 - ecc.ecc.

a parte questo :
- la casa che stai acquistando è ancora in costruzione oppure è terminata ed accatastata ?
- nel caso sia in costruzione, è stata rispettata la legge 122/05 ?
- stai acquistando da compromesso oppure hanno già fatto il rogito ?

Cosa rischio con eventuale fallimento della società costruttrice?

Dipende dalle informazioni richieste prima, solo dandocele potremo darti un consiglio.
Fabrizio

 

[fudo]

Grazie per la tempestiva risposta, cerco di darvi più dettagli.
Escludiamo i punti 1, 2, 3.

L' appartamento è accatastato con rogito registrato, è abitabile e non è in costruzione,

 

[Rosa1968]

Fabrizio non ne hai azzeccata una ..... Eppure erano le più logiche a parte la uno.
Io dico che non si trova bene non ha acquistato quello che si aspettava difetti costruttivi? Trasferimento di lavoro?
Hai chiesto informazioni sul costruttore?

 

[fudo]

ho escluso i punti perché non rappresentano un problema per me.
inoltre non penso che uno acquista il giorno x ed é insoddisfatto ilgiorno x piú 5.
il costruttore é uno abbastanza grosso non ha debiti ma qualche vecchio problema giudiziario risolto

 

[mosca]

Perchè non provi a chiedere direttamente al tuo venditore il motivo ??
Qualunque è la risposta sarà facile poi verificarla !!

 

[fudo]

La risposta dell' agenzia non è stata soddisfacente.
"il privato fa compravendita di case".
Lasciamo stare questi punti. Cosa rischio considerando che la casa è stata venduta da un mese dal costruttore ad un privato?

 

[PROGETTO_CASA]

Personalmente non capiro' mai perchè un privato intenda fare una proposta senza ricorrere ad un'AI e poi al primo dubbio richieda lumi alla ns. categoria pretendendo che con qualche frase lo si possa aiutare.

 

[topcasa]

Personalmente non capiro' mai perchè un privato intenda fare una proposta senza ricorrere ad un'AI e poi al primo dubbio richieda lumi alla ns. categoria pretendendo che con qualche frase lo si possa aiutare.

Devo dire che mi trovi perfettamente d'accordo

 

[mosca]

Ma che dite ......ha già spiegato che stà acquistando con una Agenzia