Tobia

Membro Senior
Agente Immobiliare
chissà quanto guadagna un notaio:

consideriamo un notaio che rogita 2 volte al giorno con un rogito medio di 150.000 e 200 giornate lavorative

2 rogiti al giorno x 200 giorni lavorativi = 400 versamenti
1 versamento medio 150.000 x 400 versamenti = 60.000.000 euro ---> transitati in un anno nel conto corrente del notaio
60.000.000 / 365 giorni in un anno = 165.000 --> deposito giornaliero medio sul cc del notaio
165.000 x 1% = 1650€ ---> all'anno al notaio per ogni punto percentuale di interesse bancario per quel conto corrente
 

topcasa

Membro Storico
chissà quanto guadagna un notaio:

consideriamo un notaio che rogita 2 volte al giorno con un rogito medio di 150.000 e 200 giornate lavorative

2 rogiti al giorno x 200 giorni lavorativi = 400 versamenti
1 versamento medio 150.000 x 400 versamenti = 60.000.000 euro ---> transitati in un anno nel conto corrente del notaio
60.000.000 / 365 giorni in un anno = 165.000 --> deposito giornaliero medio sul cc del notaio
165.000 x 1% = 1650€ ---> all'anno al notaio per ogni punto percentuale di interesse bancario per quel conto corrente
non fare i conti in tasca al Notaio...porta male!!
 

25maggio

Membro Attivo
Agente Immobiliare
... e come la mettiamo con piu' vendite legate fra loro?
Che casino ci sarà con le consegne ?
Proviamo a ragionare..... A compra da B che a sua volta compra da C....
A paga oggi, B ha i soldi di A successivamente alla trascrizione, 15 giorni dopo almeno, B rogita la casa di C il quale avrà i soldi 15 giorni ancora dopo. Ora se tanto mi da tanto, B libera la casa ad A dopo che C gli avrà consegnato la casa e chiaramente non prima che abbia avuto i soldi in mano. Se tutto fila liscio tra traslochi e trascrizioni A entra in casa di B dopo un mese e mezzo circa. Grandioso!!!

Domanda ... ma fare in modo che i notai possano trascrivere una compravendita online contestualmente all'atto? Ufficio complicazioni sempre aperto in questo paese!!!
 
Ultima modifica di un moderatore:

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
B ha i soldi di A successivamente alla trascrizione, 15 giorni dopo almeno
Per trascrivere un atto non ci vogliono 15 giorni, togliendo l'ipotesi della trascrizione telematica, materialmente e fisicamente lo si può fare anche il giorno stesso .

Il problema che vedo è quando per il saldo è previsto l'intervento di un mutuo la cui somma verrà messa a disposizione dall'istituto stesso al consolidamento dell'ipoteca, anche se per logica , in tale caso , trovo inutile il doppio passaggio di denaro dal conto del notaio all'acquirente inquanto ormai il tutto si è perfezionato senza rischi alcuni per l'acquirente stesso e il venditore (riferito agli adempimenti pubblicitari ai fini della trascrizione).

Se l'articolo è impostato come prassi a tutela della parte acquirente, a me sembra un ulteriore accanimento del fisco per ottenere un maggiore controllo riferito ai pagamenti e alle finte compravendite fatte per scopi elusivi
 

topcasa

Membro Storico
In Italia, si cerca solo di complicare anziché snellire, da un lato la vedo una cosa positiva, ma mi preoccupano tutte le varie interpretazioni...vedi APE
 

roberto.spalti

Membro Senior
Agente Immobiliare
I soldi degli interessi non vanno al notaio ma in un fondo per il finanziamento delle piccole e medie imprese (anche se ritengo che sarebbe stato più giusto metterli nel fondo del Piano Casa dato che derivano dal comparto immobiliare)
Fino alla trascrizione sono vincolati anche i soldi del compenso del notaio, quindi faranno presto a trascrivere.
Non ci saranno ulteriori costi
Questo almeno è quello che è scritto negli articoli dal 35 al 38 del maxi emendamento nr.1900
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Questa disciplina dovrebbe riguardare peraltro solo gli importi da versarsi in sede di contratto definitivo (compresi quelli che l’acquirente ottiene dalla banca alla quale abbia richiesto un mutuo) e che siano di valore superiore a 100mila euro:


Questo cosa presuppone ? che gli appartamenti che costano meno di 100.000,00 euro non sono soggetti alle truffe ?

Strana discriminazione e grandi problemi all'orizzonte.... come se non bastassero quelli che abbiamo già!
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
La trascrizione avviene immediatamente, ma tutto il processo dura, mi pare, 9 giorni minimo... non ricordo perchè... :)

Il notaio alla francese era meglio e eliminava tanti problemi. I nostri sono meri burocrati che hanno la loro utilità nelle pieghe delle norme, quelli francesi tali norme invece le garantiscono in prima persona.
 

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