Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Oggi ho saputo dal Presidente Provinciale FIAIP di Bologna che il meccanismo sarebbe ancora più complesso e abbastanza fantascientifico:
praticamente, nel momento in cui il notaio fa la trascrizione, in automatico la vendita viene comunicata all'Ufficio delle Entrate e a Equitalia, per cui se il venditore è debitore nei confronti della Pubblica Amministrazione per qualunque ragione (anche se la casa non è ipotecata), gli vengono pignorate le cifre del debito e gli viene rilasciato dal Notaio il rimanente...

Mi sembra di essere Kafka....
 

mosca

Membro Assiduo
POS per le Agenzie Immobiliari.................
Nuove imposte per l'acquisto di Immobili...............
Nuove modalità per il saldo di fronte al Notaio...................
tutte Novità ma siamo a Dicembre e non si capisce se entreranno in vigore o nò !! e se entreranno in vigore.... da quando ??
 

Tobia

Membro Senior
Agente Immobiliare
Fino alla trascrizione sono vincolati anche i soldi del compenso del notaio, quindi faranno presto a trascrivere.

Lo spero bene !!!
Oggi quanti sono i notai che trascrivono subito?
io vedo una media di una settimana-dieci giorni.

Un venditore truffatore potrebbe:
  • vendere lo stesso appartamento, lo stesso giorno, con cinque notai diversi,
  • andare in banca a depositare i 5 assegni
  • aspettare comodamente 2-3 giorni per l'accredito dei contanti
  • fare un biglietto aereo ed un bonifico in un altro stato
e ciao ciao rosina..

verificano ...controllano e .. danno i . ma dopo solo dopo
:applauso:
Infatti in Francia questo non sarebbe possibile.

Tecnicamente con il versamento sul conto corrente del notaio ci sarebbe quindi 1 persona che compra casa e 4 persone che almeno avrebbero recuperato i soldi del saldo.. (perché la caparra comunque vada andrebbe persa lo stesso )
 
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