Salve,
In passato nel post
http://www.immobilio.it/threads/riepilogo-costi-per-lacquisto-di-una-casa.12438/page-2
Insieme avevamo raccolto i vari casi/costi per le spese di compravendita sostenute dal punto di vista dell'acquirente.
Lo schema raggiunto era il seguente
Con le nuove leggi dovrebbe diventare..
Siete d'accordo o manca qualcosa?
Inoltre riguardo il compromesso
1) i bolli fino al 2013 erano di 14,62 adesso sono aumentati?
2) I tributi speciali di 3,72 euro ci sono ancora?
3) l'imposta su caparra è ancora 0,5% e su acconto 3%?
sul mutuo
4) l'imposta sostitutiva è ancora del 0,25%
Grazie in anticipo a tutti coloro che daranno il loro contributo!
In passato nel post
http://www.immobilio.it/threads/riepilogo-costi-per-lacquisto-di-una-casa.12438/page-2
Insieme avevamo raccolto i vari casi/costi per le spese di compravendita sostenute dal punto di vista dell'acquirente.
Lo schema raggiunto era il seguente
Prima Casa, Non di lusso, Acquisto da privato
imposta registro 3% sul valore catastale
imposta catastale 168 euro
imposta ipotecaria 168 euro
Prima casa, non di lusso, acquisto da impresa
imposta registro 168 euro
imposta catastale 168 euro
imposta ipotecaria 168 euro
IVA 4% sul prezzo di compravendita
Seconda casa, non di lusso, acquisto da privato
imposta registro 7% sul valore catastale
imposta catastale 1% sul valore catastale
imposta ipotecaria 2% sul valore catastale
Seconda casa, non di lusso, acquisto da impresa
imposta registro 168 euro
imposta catastale 168 euro
imposta ipotecaria 168 euro
IVA 10% sul prezzo di compravendita
Nel caso di immobile di lusso non si può ottenere le agevolazioni di prima casa quindi ricadiamo nel caso "seconda casa" inoltre se l'acquisto è da impresa l'IVA è del 20%
imposta registro 3% sul valore catastale
imposta catastale 168 euro
imposta ipotecaria 168 euro
Prima casa, non di lusso, acquisto da impresa
imposta registro 168 euro
imposta catastale 168 euro
imposta ipotecaria 168 euro
IVA 4% sul prezzo di compravendita
Seconda casa, non di lusso, acquisto da privato
imposta registro 7% sul valore catastale
imposta catastale 1% sul valore catastale
imposta ipotecaria 2% sul valore catastale
Seconda casa, non di lusso, acquisto da impresa
imposta registro 168 euro
imposta catastale 168 euro
imposta ipotecaria 168 euro
IVA 10% sul prezzo di compravendita
Nel caso di immobile di lusso non si può ottenere le agevolazioni di prima casa quindi ricadiamo nel caso "seconda casa" inoltre se l'acquisto è da impresa l'IVA è del 20%
Con le nuove leggi dovrebbe diventare..
Prima Casa, Non di lusso, Acquisto da privato
imposta registro 2% sul valore catastale (rendita x 115,5) con minimo di 1000€
imposta catastale 50 euro
imposta ipotecaria 50 euro
Prima casa, non di lusso, acquisto da impresa
imposta registro 200 euro
imposta catastale 200 euro
imposta ipotecaria 200 euro
IVA 4% sul prezzo di compravendita
Seconda casa, non di lusso, acquisto da privato
imposta registro 9% sul valore catastale
imposta catastale 50 euro
imposta ipotecaria 50 euro
Seconda casa, non di lusso, acquisto da impresa
imposta registro 200 euro
imposta catastale 200 euro
imposta ipotecaria 200 euro
IVA 10% sul prezzo di compravendita
Nel caso di immobile di lusso non si può ottenere le agevolazioni di prima casa quindi ricadiamo nel caso "seconda casa" inoltre se l'acquisto è da impresa l'IVA è del 22%
imposta registro 2% sul valore catastale (rendita x 115,5) con minimo di 1000€
imposta catastale 50 euro
imposta ipotecaria 50 euro
Prima casa, non di lusso, acquisto da impresa
imposta registro 200 euro
imposta catastale 200 euro
imposta ipotecaria 200 euro
IVA 4% sul prezzo di compravendita
Seconda casa, non di lusso, acquisto da privato
imposta registro 9% sul valore catastale
imposta catastale 50 euro
imposta ipotecaria 50 euro
Seconda casa, non di lusso, acquisto da impresa
imposta registro 200 euro
imposta catastale 200 euro
imposta ipotecaria 200 euro
IVA 10% sul prezzo di compravendita
Nel caso di immobile di lusso non si può ottenere le agevolazioni di prima casa quindi ricadiamo nel caso "seconda casa" inoltre se l'acquisto è da impresa l'IVA è del 22%
Siete d'accordo o manca qualcosa?
Inoltre riguardo il compromesso
1) i bolli fino al 2013 erano di 14,62 adesso sono aumentati?
2) I tributi speciali di 3,72 euro ci sono ancora?
3) l'imposta su caparra è ancora 0,5% e su acconto 3%?
sul mutuo
4) l'imposta sostitutiva è ancora del 0,25%
Grazie in anticipo a tutti coloro che daranno il loro contributo!
