Q
quinzio
Ospite
Salve a tutti,
vengo qui per chiedere qualche consiglio. Se le mie domande sono comunque inopportune o non è questo il forum giusto, chiedo fin da ora scusa.
Dico subito che sto cercando un appartamento in prov. di Reggio/ Modena, idealmente nel triangolo Carpi/RE/MO. Dopo molti anni di risparmi e sacrifici, ho anche un'età per cui ci si aspetta che una persona abbia una sua indipendenza e non sia legato alla famiglia di origine. Purtroppo mi sento molto perso quando guardo gli annunci, anche perchè posso permettermi di spendere una cifra sui 100.000€ e, cercando un appartamento recente che mi possa accompagnare per 20/30 anni, mi rendo conto che le occasioni in giro sono poche (100k€ per 70mq circa), però qualcosa si trova.
Come dicevo mi sento un po' perso perchè non ho praticamente nessuno a cui posso chiedere qualche consiglio per valutare meglio le varie occasioni.
In particolare avrei trovato 3 soluzioni, dal prezzo molto interessante, recenti o addirittura mai abitati, e sul prezzo che mi sono stabilito (sui 100k€). Sono andato a visitarne 2, il problema è che per me sono tutti più o meno uguali. Non so in base a cosa valutarli e soprattutto ho il sospetto che dietro a questa cifra molto modesta per apparamenti recenti si nasconda qualche brutta sorpresa o qualche "problema" da dover poi risolvere con spese aggiuntive.
Non so se devo fare un'offerta più bassa e valutare la risposta, non so quali domande fare sull'immobile.
Faccio qualche esempio concreto, così da capirci. Forse le mie sono preoccupazioni abbastanza stupide e inondate e spero che qualcuno mi aiuti a dissiparle. Ad esempio: una volta fatti gli allacciamenti acqua, gas, ecc, si scopre che l'impianto dell'acqua ha un problema. Io da cosa sono tutelato, se sono tutelato ? Di chi è il compito di verificare il buono stato degli impianti, della caldaia, delle finiture, delle possibili infiltrazioni.... e così via.
Durante le visite che ho fatto, ho potuto solo valutare ""ad occhio" quello che avevo davanti, ma senza nessuna competenza, senza nessuno spirito critico.
Però questa situazione non mi piace. Ci sono in ballo tanti soldi (almeno per me), ed è una scelta che una volta fatta penso che sarà per molti e molti anni.
Da un'altra parte ho però il timore che queste occasioni possano scappare e che quindi dovrei fare in fretta, poi mi ripeto che se l'appartamento viene venduto potrà tornare un'occasione simile e quindi è meglio prendersi il tempo che serve.
Le variabili in gioco sono tantissime e non ho idea di come fanno valutate:
la posizione, dentro/fuori il centro abitato, la distanza dal lavoro, il piano, l'ascensore, l'età, la superficie, il colore, se rivolta a nord o a sud, se è vicino a una strada trafficata, se è arredata.
Un fattore che davvero non capisco è l'età dell'immobile.
Io pensavo che anche una casa di 40 anni, se ristrutturata e tenuta bene, fosse equivalente a una nuova. Invece tra case recenti o nuove e case usate c'è una differenza di prezzo enome. Io non capisco il perchè. Una volta che il bagno è decente e i muri sono tinteggiati, anche una casa usata diventa "bella". Non è un paio di scarpe vecchio che è buono solo da gettare.
L'appartamento dove abito adesso è del '70 e certamente andrebbe messo a posto, quando entro in cassa,l'ultima cosa a cui penso è che abbia 40 anni.
Forse tutti questi dubbi significano solo che non sono ancora deciso a comprare. Non so davvero !
vengo qui per chiedere qualche consiglio. Se le mie domande sono comunque inopportune o non è questo il forum giusto, chiedo fin da ora scusa.
Dico subito che sto cercando un appartamento in prov. di Reggio/ Modena, idealmente nel triangolo Carpi/RE/MO. Dopo molti anni di risparmi e sacrifici, ho anche un'età per cui ci si aspetta che una persona abbia una sua indipendenza e non sia legato alla famiglia di origine. Purtroppo mi sento molto perso quando guardo gli annunci, anche perchè posso permettermi di spendere una cifra sui 100.000€ e, cercando un appartamento recente che mi possa accompagnare per 20/30 anni, mi rendo conto che le occasioni in giro sono poche (100k€ per 70mq circa), però qualcosa si trova.
Come dicevo mi sento un po' perso perchè non ho praticamente nessuno a cui posso chiedere qualche consiglio per valutare meglio le varie occasioni.
In particolare avrei trovato 3 soluzioni, dal prezzo molto interessante, recenti o addirittura mai abitati, e sul prezzo che mi sono stabilito (sui 100k€). Sono andato a visitarne 2, il problema è che per me sono tutti più o meno uguali. Non so in base a cosa valutarli e soprattutto ho il sospetto che dietro a questa cifra molto modesta per apparamenti recenti si nasconda qualche brutta sorpresa o qualche "problema" da dover poi risolvere con spese aggiuntive.
Non so se devo fare un'offerta più bassa e valutare la risposta, non so quali domande fare sull'immobile.
Faccio qualche esempio concreto, così da capirci. Forse le mie sono preoccupazioni abbastanza stupide e inondate e spero che qualcuno mi aiuti a dissiparle. Ad esempio: una volta fatti gli allacciamenti acqua, gas, ecc, si scopre che l'impianto dell'acqua ha un problema. Io da cosa sono tutelato, se sono tutelato ? Di chi è il compito di verificare il buono stato degli impianti, della caldaia, delle finiture, delle possibili infiltrazioni.... e così via.
Durante le visite che ho fatto, ho potuto solo valutare ""ad occhio" quello che avevo davanti, ma senza nessuna competenza, senza nessuno spirito critico.
Però questa situazione non mi piace. Ci sono in ballo tanti soldi (almeno per me), ed è una scelta che una volta fatta penso che sarà per molti e molti anni.
Da un'altra parte ho però il timore che queste occasioni possano scappare e che quindi dovrei fare in fretta, poi mi ripeto che se l'appartamento viene venduto potrà tornare un'occasione simile e quindi è meglio prendersi il tempo che serve.
Le variabili in gioco sono tantissime e non ho idea di come fanno valutate:
la posizione, dentro/fuori il centro abitato, la distanza dal lavoro, il piano, l'ascensore, l'età, la superficie, il colore, se rivolta a nord o a sud, se è vicino a una strada trafficata, se è arredata.
Un fattore che davvero non capisco è l'età dell'immobile.
Io pensavo che anche una casa di 40 anni, se ristrutturata e tenuta bene, fosse equivalente a una nuova. Invece tra case recenti o nuove e case usate c'è una differenza di prezzo enome. Io non capisco il perchè. Una volta che il bagno è decente e i muri sono tinteggiati, anche una casa usata diventa "bella". Non è un paio di scarpe vecchio che è buono solo da gettare.
L'appartamento dove abito adesso è del '70 e certamente andrebbe messo a posto, quando entro in cassa,l'ultima cosa a cui penso è che abbia 40 anni.
Forse tutti questi dubbi significano solo che non sono ancora deciso a comprare. Non so davvero !
