Voglio acquistare casa, ma non ho le idee chiare...

[cafelab]

A questo aggiungerei che la metratura e la vivibilità degli spazi sono due cose differenti.
Cosa te ne fai di un ingresso di 10mq, un disimpegno di 9 quando hai un soggiorno ed una camera per i bimbi minuscola?
...

Per questo come consulente dovresti rivolgerti ad un architetto che si occupa di abitazioni

 

[Ponz]

A dire il vero il mestiere del sensale è uno dei più antichi del mondo...

E nel mondo non c'è alcun paese senza intermediari,

Occam.

Fine OT.

 

[packy]

Biongoorno,
Se non ricordo male si parlava di una cifra di 100.000,00 a dosposizione... e al centro delle grandi citta non compri neanche un box..
comunque la natura e imprevedibile, e gli eventi sismici divemtano sempre piu strani...

 

[packy]

Voglio dire con questo che le vecchie strutture sono prestgiose, hanno un'architettura particolare ed una precisione maniacale
ma sempre realizzate con tufo e terra....

 

[skywalker]

Per questo come consulente dovresti rivolgerti ad un architetto che si occupa di abitazioni

Perché?
L'architetto può stiracchiare la planimetria e così facendo restringere l'ingresso e ampliare la camera senza far intervenire i muratori?
Non fraintendermi, apprezzo, stimo e collaboro con gli architetti così come con ogni altro professionista del settore che sia persona seria anche se devo ammettere (e questo lo dico senza voler fare polemica) che gli architetti e più in generale i tecnici di parte mi hanno in passato creato non pochi problemi sulle valutazioni.
Forse il loro mestiere non è vendere ma...tutte le volte che cercavo di spiegare ad un cliente che il suo immobile poteva essere ceduto al massimo ad una determinata cifra e questo decideva comunque di consultare il suo tecnico di fiducia per avere un parere sulla cifra da me proposta, mi ritrovavo con una valutazione tra le mani al di la di quello che il mercato poteva assorbire...alcuni di questi immobili (che io a quel punto avevo deciso di non trattare) sono ancora in vendita a distanza di anni.
Se l'immobile necessita di modifiche o adeguamenti per adattarlo alle proprie esigenze è giusto e corretto rivolgersi ad un tecnico che si occupi di questo ma...non mi risulta (anche se quasi ogni architetto, geometra, commercialista, avvocato si ritiene per concessione divina anche un mediatore) che tali professioni siano abilitate alla vendita di immobili...o sbaglio?

 

[Ponz]

che tali professioni siano abilitate alla vendita di immobili...o sbaglio?

Non gli è nemmeno vietato, credo.

 

[Ale.]

Ora siamo in un periodo di siccità, senza vacche né acqua. Volete farci crede che siete obbiettivi quando intravedete all'orizzonte la possibilità di chiudere una compravendita? Avrete bollette da pagare, no? Stipendi, affitti, investimenti che vi portate dai tempi della bolla. Gli interessi di chi fate voi? I vostri.

a questo mi piacerebbe sentire risposta di qualche AI............

 

[Ponz]

Io ho sempre detto che faccio i miei interessi... e quindi?

Francamente... quindi?

 

[cafelab]

Skywalker, quando ho mai parlato di stime?
Tu dici che:

A questo aggiungerei che la metratura e la vivibilità degli spazi sono due cose differenti.
Cosa te ne fai di un ingresso di 10mq, un disimpegno di 9 quando hai un soggiorno ed una camera per i bimbi minuscola?

E fin qui nessuno d'accordissimo!
Quindi consequenzialmente ti serve un progettista che si occupi di interni, di spazi, di vivibilità, che sappia giudicare la possibilità, la fattibilità e i costi per trasformare un immobile in uno spazio adatto a te.
Non ti serve il geometra, l'ingegnere, il commercialista, il notaio, l'avvocato, l'esperto di valutazione immobiliare… ti serve l'architetto.

la corrispondenza degli spazi alle necessità non solo non è in diretta relazione con i metri ma dipende molto anche dalle esigenze personali.

Che dire...? Lo so che voi sostenete che si vende a corpo e non a misura, cosa che in parte comprendo ma non lo posso proprio condividere, come fai a comprare una casa, senza sapere quanti metri quadrati sono e cosa ne puoi ricavare?!

 

[Ponz]

come fai a comprare una casa, senza sapere quanti metri quadrati sono e cosa ne puoi ricavare?!

Comprare a corpo non significa questo

Da te cafelab non me l'aspettavo una leggerezza del genere.