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Ieri ho registrato un contratto di locazione, con ACE allegata, presso l'AdE in provincia di Como e... ahimè ecco la sorpresa:
l'ace/ape non si allega più al contratto ma va inserita nel contratto questa frase:
" Ai sensi dell'art.1 comma7 DL 14501 del 23/12/2013 in vigore dal 24/12/2013 il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine alla attestazione della prestazione energetica degli edifici."


tenete presente che, addirittura, per non incorrere in sanzioni, mi ha detto di fare un'integrazione al contratto...:disappunto:
secondo voi?! io non ci sto capendo più nulla!!
 
D

Damiameda

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L'allegazione dell'ape è obbligatoria solo per le compravendite, donazioni etc etc per le locazioni è giusto quello che ti hanno detto all'ade.
 

lenti80

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strano perchè negli ultimi 3 contratti di locazione di gennaio che abbiamo registrato ci hanno chiesto l'APE!
probabilmente nemmeno loro sanno cosa vogliono! ;)
 

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L'allegazione dell'ape è obbligatoria solo per le compravendite, donazioni etc etc per le locazioni è giusto quello che ti hanno detto all'ade.

ciao vicino!
ehm...no! perché nel foglio volante che non so da dove hanno preso c'è scritto: "nei contratti di compravendita, negli atti di trasferimento di immobili a titolo oneroso e nei nuovi contratti di edifici o di singole unità immobiliari soggetti a registrazione è inserita apposita clausola...."
 

lenti80

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boooo.. non so che dire, a noi l'avevano richiesta!
ma l'attestato di certificazione energetica va comunque consegnato all'inquilino oppure no????
 

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dicevo che il foglio dice:
"nei contratti di compravendita, negli atti di trasferimento di immobili a titolo oneroso e nei nuovi contratti di edifici o di singole unità immobiliari soggetti a registrazione è inserita apposita clausola...."
io non ho mai allegato l'Ape x la registrazione del preliminare, però da gennaio, stando a quel foglio, va inserita quella clausola anche per i preliminari, e non più allegato nulla per la registrazione![DOUBLEPOST=1392290334,1392290282][/DOUBLEPOST]
ma l'attestato di certificazione energetica va comunque consegnato all'inquilino oppure no????
l'inquilino, con quella frase, dichiara di aver ricevuto tutte le info...
 

lenti80

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cioè? gentilmente puoi spiegarti meglio? perchè da noi l'agenzia delle entrate non ci ha detto nulla e noi non abbiamo mai presentato o inserito l'APE nel preliminare ma solo poi nel contratto di vendita perchè è obbligatorio
 

Studio CR

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cioè? gentilmente puoi spiegarti meglio? perchè da noi l'agenzia delle entrate non ci ha detto nulla e noi non abbiamo mai presentato o inserito l'APE nel preliminare ma solo poi nel contratto di vendita perchè è obbligatorio
come del resto abbiamo sempre fatto noi...
non ti so spiegare meglio perché purtroppo nemmeno io ho capito bene, per quello chiedevo se qualcuno era più informato!
 

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