Compenso Agente Immobiliare

[monicamatte]

posso dire che nella mia banca ancora si fanno e con spread non elevatissimi. Ovvio, molto più alti di cinque anni fa, ma non come ho sentito dire in giro (7%...)
Il problema è che le case costano ancora troppo, troppa gente ha contratti a tempo determinato (quando ce l'ha) e nessuno ha un po' di soldi da parte perchè comunque hanno cominciato a lavorare tardi, con stipendi al minimo, la vita è cara etc. etc. Quindi considerato che le banche finanziano l'80%, trovare una coppia che ha già 50/60 mila euro (mettici notaio, mobili, tasse...) da poter anticipare è impensabile. Nessuna banca poi da mutui senza tutte le polizze assicurative e i prodotti a collaterale. Gli investitori poi sono spariti. Questo è quello che influenza la crisi del mercato immobiliare. Mancanza di lavoro, stipendi bassi, contratti di lavoro non sicuri, prezzi troppo alti. Pensate che un mutuo di 150 mila euro comporta rate di 700/800 euro mensili per 30 anni. Chi può permetterselo? E ad esclusione dei paesini, cosa si compra con 150 mila euro? Il problema non è le mancate erogazioni delle banche, andiamo oltre..[DOUBLEPOST=1392323901,1392323814][/DOUBLEPOST]

Partecipa all'asta
e se vedi l'Agente (correggo e cambio termine )
se vedi il Tizio , lo chiami e gli dai 10 euro e gli dici vatti a comprare un pezzo di pizza e una Coca Cola

Penso proprio che farò così. Indosserò la mia migliore faccia tosta. Speriamo a bene...

 

[od1n0]

Il problema non è le mancate erogazioni delle banche, andiamo oltre

Infatti sono le banche il problema o meglio i banchieri

 

[monicamatte]

si, ma in quale c@$$0 di città mettono all'asta degli immobili che vale la pena di comprare?

Nella mia!!! Ci sono, basta saper guardare. E a volte aspettare. A mio fratello è andata bene alla prima. Spero anche a me. Ovviamente il risparmio c'è, ma tenuto conto che non è speculazione ma la casa per starci, è relativo. Mio fratello ha comprato a 200 mila un appartamento valutato 270 mila nel 2011. Quella che sto seguendo io è meglio (ha già fatto tre aste deserte). Valore di perizia del 2012 pari a 368 mila, prezzo d'asta 207. Altro comune, altro tribunale. Aste ravvicinate, massimo tre/quattro mesi una dall'altra. E tutte le volte con ribassi del 20% mi pare.[DOUBLEPOST=1392324264,1392324136][/DOUBLEPOST]

Infatti sono le banche il problema o meglio i banchieri

Sui banchieri potrei anche concordare, ma lo dico piano.. Secondo me sono ancora i prezzi delle case che non vanno. E' normale pagare un appartamento di nuova costruzione di 70 mq LORDI senza giardino, se va bene con garage o posto auto e un terrazzino, anche oltre 220 mila euro?????

 

[od1n0]

Sui banchieri potrei anche concordare, ma lo dico piano.. Secondo me sono ancora i prezzi delle case che non vanno. E' normale pagare un appartamento di nuova costruzione di 70 mq LORDI senza giardino, se va bene con garage o posto auto e un terrazzino, anche oltre 220 mila euro?????

Che i prezzi delle case siano elevati posso concordare ma secondo te chi ha avuto il maggior vantaggio in questi anni e ha gonfiato la bolla cercando poi di liberarsi dei crediti scaricandoli o sulla collettività od ad altri innescando l'inevitabile discesa ?

 

[monicamatte]

Che i prezzi delle case siano elevati posso concordare ma secondo te chi ha avuto il maggior vantaggio in questi anni e ha gonfiato la bolla cercando poi di liberarsi dei crediti scaricandoli o sulla collettività od ad altri innescando l'inevitabile discesa ?

Ti ripeto: concordo sui banchieri o comunque sulle BANCHE, quelle a monte. Non sulle filialiucce che cercano di fare il loro. Non nella normale gestione di quello che dovrebbe essere il far banca. Ma nell'economia a scala internazionale che riguarda altri settori, non nel dare/prendere denaro dalla gente comune o dalle aziende comuni. Comunque.... io con l'agente come faccio???

 

[ludovica83]

E ad esclusione dei paesini, cosa si compra con 150 mila euro?

Forse al sud oppure nei monti sperduti perché altrimenti è uno pseudo rustico dove sul piatto ci metti il doppio per poter entrare...
Ma posso dirti con dati certi (rogiti e tribunale)... che qui tra il prezzo di vendita e il prezzo stimato per l'asta non gratti molto....
Se è accessibile cmq non è una proprietà piena: è in asta una % dell'immobile.

Il resto sono immobili... che a partire da 66.000€ acquisti.... un'appartamento...
Attualmente è abitato e temo non sia in vendita (mi spiace @gmp )
Questo non ha problemi legati all'aerazione e all'isolamento delle nuove finestre... degli altri 3d...

(gmp perdonami, cmq se la vendono la compro per te)

 

[ingelman]

Ti ripeto: concordo sui banchieri o comunque sulle BANCHE, quelle a monte. Non sulle filialiucce che cercano di fare il loro. Non nella normale gestione di quello che dovrebbe essere il far banca. Ma nell'economia a scala internazionale che riguarda altri settori, non nel dare/prendere denaro dalla gente comune o dalle aziende comuni. Comunque.... io con l'agente come faccio???

non c'ho capito un "acca"

Comunque.... io con l'agente come faccio???

se lo vedi regalagli una rosetta con la mortadella

E' proprio vero " chi non ha problemi se li và a cercare "

fonte ludovica83

 

[monicamatte]

Ma posso dirti con dati certi (rogiti e tribunale)... che qui tra il prezzo di vendita e il prezzo stimato per l'asta non gratti molto....
Se è accessibile cmq non è una proprietà piena: è in asta una % dell'immobile

Anche qui in zona c'è tanta robaccia: appartamento bruttissimi oppure con grossi abusi insanabili oppure in quota. Ma ogni tanto spunta l'affare. Tempo fa seguivo un'altra villetta, valore 470 mila, era in asta a 132. Ma dopo ben 10 anni dall'inizio. Probabilmente c'era qualcosa che non andava anche se dalla perizia non figurava niente. Ho abbandonato prima di cominciare, anche perchè non mi piaceva proprio l'ubicazione. Ma sarebbe stata presa benissimo. 180 mq con garage e giardino, quasi tutta messa a nuovo. Bisogna guardare... e sperare!

 

[gmp]

Di fratello e sorella in vendita?
Io dono pure (e non lo impugno) ma non se lo piglia nessuno!

 

[ludovica83]

Sei interessato??? Lo vuoiiii?????