eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
posso permettermi un consiglio, a questo punto?
dritti filati in banca, per valutare se il mutuo ve lo danno.
attenzione soprattutto a capire quale sia la percentuale massima di intervento; può darsi che, a prescindere dal rapporto rata/reddito, la banca non voglia finanziare più del X% dell'acquisto (e oggi quella X può essere bene inferiore a 80).

una volta che siete certi di quanto sopra, avvia la procedura descritta da od1no poco sopra.
magari prima, passa dall'intermediario per riferire la decisione, ma, se siete convinti e "a posto", non ti far dissuadere!
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
posso permettermi un consiglio, a questo punto?
dritti filati in banca, per valutare se il mutuo ve lo danno.
attenzione soprattutto a capire quale sia la percentuale massima di intervento; può darsi che, a prescindere dal rapporto rata/reddito, la banca non voglia finanziare più del X% dell'acquisto (e oggi quella X può essere bene inferiore a 80).

una volta che siete certi di quanto sopra, avvia la procedura descritta da od1no poco sopra.
magari prima, passa dall'intermediario per riferire la decisione, ma, se siete convinti e "a posto", non ti far dissuadere!
tra l'altro, tale controllo ora ha ancora più senso, perchè l'immobile è parte integrante e irrinunciabile nella VERA analisi della pratica di mutuo.
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
beh, si.
la percentuale di intervento è calcolata sulla stima del perito della banca (ormai quasi sempre una "terza parte").
quindi attenzione, soprattutto se quanto andate a chiedere alla banca è una percentuale rilevante del prezzo di acquisto.
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
beh, si.
la percentuale di intervento è calcolata sulla stima del perito della banca (ormai quasi sempre una "terza parte").
quindi attenzione, soprattutto se quanto andate a chiedere alla banca è una percentuale rilevante del prezzo di acquisto.
Infatti, per corretta informazione a chi ha bisogno di un mutuo i passi sono due:

1) capire quanto siamo mutuabili, quindi la massima cifra, a prescindere dall'immobile, che si può ottenere o che riteniamo affrontabile (vedi importo rata).

2) Trovato l'immobile portarlo all'attenzione dell'istituto e vedere quanto viene periziato e quanto ci mutuano su quel valore (quindi la quantità di denaro cash ceh serve per l'acquisto).

Se l'agenzia non ha consulenti da offrire perchè "si fida", rivolgersi agli istituti bancari, anzi, farlo comunque, sentire più campane sempre.

MAI "fidarsi" del proprio giudizio o di quello di chi "si fida", senza approfondire l'intenzione di chi i soldi li dovrà dare.
 

alby261

Membro Ordinario
Privato Cittadino
buon giorno.
Volevo sapere se il giorno del rogito il venditore non viene perché non e fatto il lavoro pattuito da contratto(da piu'di un anno).mettendomi in condizioni di dover lasciare casa in cui sono in affitto dando la disdetta del contratto oltre al doppio della caparra posso chiedere danni anche per questo?
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
O chiedi il doppio della caparra o vai in causa per chiedere il risarcimento del danno.
 

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