Nel caso in cui salti fuori un erede non considerato (tipo figlio illegittimo ma anche un nascituro) che impugna il tutto nei termini e trova un giudice che interpreta la retrocessione come nuova donazione e annulla tutto...in questo caso viene tolta anche l'ipoteca della banca...
Io non scherzo...acquistare un immobile derivante da donazione è un terno al lotto...e la retrocessione può essere interpretata come nuova donazione...non lo dico io e non sono nemmeno d'accordo con tale interpretazione, purtroppo però esiste...
Diciamo che oggi comincia a prendere piede questa soluzione, nel senso che fanno meno problemi...c'è una sentenza della Cassazione del 2011 e dovrebbe esserci, anzi c'è ma non l'ho letta, una risoluzione dell'Agenzia delle Entrate proprio di quest'anno...i dubbi però rimangono perché sono tutte interpretazioni...e infatti, la maggior parte delle banche preferisce passare oltre...non ho capito però, perché devi farti carico di una spesa che compete al venditore, in mancanza della quale, non può vendere o, per lo meno, incontrerebbe difficoltà ben maggiori di quelle che si prospettano nonostante l'eventuale risoluzione della donazione.
