Fidejussione,un chiarimento per favore.

[elisabettam]

Ok,perfetto.
Io dovrei firmare il compromesso a giorni,quindi la fidejussione ricoprirà solo i soldi che io darò al compromesso (circa 70mila euro)?
Ti ringrazio.[DOUBLEPOST=1400072346,1400072278][/DOUBLEPOST]


Si,avevo visto la normativa,però non dice in effetti chi si deve fare carico delle spese della richiesta fidejussione.

Grazie cmq

Deve coprire anche eventuali futuri acconti , se concordati , prima dal rogito

 

[studiopci]

Ringrazio od1n0 per l'inserimento dell'articolo che non avrei potuto fare dal telefono, ma è impreciso quanto riportato in merito agli acconti: la fideiussione deve coprire tutti gli esborsi in contanti tranne la parte mutuo. Per spiegarci meglio: L compromesso verso 70.000 € ... Devi ricevere una fideiussione di valore equivalente. In seguito se farai versamenti intermedi prima dell'atto notarile dovrai ricevere sempre una fideiussione equivalente agli importi versati, tranne se verserai tutto il resto contestuale al rogito.

 

[Frank Surax]

ok...ora è più chiaro.
quindi la fidejussione è 'dinamica',cioè ora vale per 70mila euro che verso,ma se magari,in seguito,prima del rogito,dovrei versare altre somme come anticipo o altro,la fidejussione va rivista e deve coprire anche queste spese.
Capito
Incerto il discorso di chi paga le spese,io le farei pagare a lui....nel senso,ad esempio: io compro un cellulare di marca X,con garanzia di 2 anni. Se ho problemi,X prende il mio cellulare e me lo fà riparare. Spetta poi ad X accollarsi le spese riparazioni,cioè pagare chi ripara il cellulare,io sono fuori dal discorso.

 

[Rosa1968]

no, non è dinamica, almeno non è il termine corretto, per ogni pagamento dovrà essere rilasciata una fidejussione e fai anche attenzione al testo, deve esserci questa frase "rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale" cosa vuol dire? Che appena si verifica lo stato di crisi, tu vai a ritirare le tue somme, senza attendere altre procedure.

E' un obbligo del costruttore, le spese sono a suo carico. Parti dal principio che lui deve garantire la restituzione delle tue somme. Sii deciso in questo. Sui 70.000 ha circa € 600 di polizza, poi dipende dalle compagnie.

 

[studiopci]

La garanzia di cui parli tu è la csd " postuma decennale" di cui ti parlavo prima, una assicurazione contro vizi o altro che deve consegnarti il costruttore alla fine di tutto al momento del rogito. Il discorso fideiussione ha un'altra finalità, quella di paracadute, deve rimborsare tutte le somme che hai versato qualora il costruttore fallisca.

 

[Rosa1968]

Deve coprire anche eventuali futuri acconti , se concordati , prima dal rogito

no, non è così, non è sufficiente concordare gli acconti, ma devono essere versati dalla parte acquirente. Il costruttore non può garantire somme che non sono state versate.[DOUBLEPOST=1400073712,1400073690][/DOUBLEPOST]

La garanzia di cui parli tu è la csd " postuma decennale" di cui ti parlavo prima, una assicurazione contro vizi o altro che deve consegnarti il costruttore alla fine di tutto al momento del rogito. Il discorso fideiussione ha un'altra finalità, quella di paracadute, deve rimborsare tutte le somme che hai versato qualora il costruttore fallisca.

scusa Fabrizio parli con me?

 

[studiopci]

No Rosa ( non mi permetterei mai ) cercavo di rispondere a Surax, ma
poiché sono lento non vedo gli altri Continua tu

 

[Rosa1968]

No Rosa ( non mi permetterei mai ) cercavo di rispondere a Surax, ma poiché sono lento non vedo gli altri Continua tu

No figurati, avevo interpretato male io. Pardon.

 

[Frank Surax]

no, non è dinamica, almeno non è il termine corretto, per ogni pagamento dovrà essere rilasciata una fidejussione e fai anche attenzione al testo, deve esserci questa frase "rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale" cosa vuol dire? Che appena si verifica lo stato di crisi, tu vai a ritirare le tue somme, senza attendere altre procedure.

E' un obbligo del costruttore, le spese sono a suo carico. Parti dal principio che lui deve garantire la restituzione delle tue somme. Sii deciso in questo. Sui 70.000 ha circa € 600 di polizza, poi dipende dalle compagnie.

perfetto,grazie![DOUBLEPOST=1400074194,1400074147][/DOUBLEPOST]

La garanzia di cui parli tu è la csd " postuma decennale" di cui ti parlavo prima, una assicurazione contro vizi o altro che deve consegnarti il costruttore alla fine di tutto al momento del rogito. Il discorso fideiussione ha un'altra finalità, quella di paracadute, deve rimborsare tutte le somme che hai versato qualora il costruttore fallisca.

capito,sono due cose differenti.
Grazie

 

[Rosa1968]

3- la fideiussione deve essere emessa dal costruttore quindi dipende dal trattamento che ha.

Scusa, solo un chiarimento, non viene emessa dal costruttore, ma da una compagnia di assicurazione o da un istituto bancario i quali rilasciano la polizza a fronte di garanzie del contraente (costruttore). Se il contraente non rilascia garanzie non viene rilasciata la polizza.