Vivo in mansarda ma non ho l'abitabilità

[DomenicoB]

mi inserisco nella discussione facendo una domanda che riguarda la mia mansarda. L ho acquistata nel 2004 con regolare atto notarile, ho la residenza e ho un mutuo. ma non ho Abitabilità. Cosa devo e posso fare x richiederla?

 

[proge2001]

Il certificato di abitabilità può essere rilasciato solamente se l'immobile presente tutti i requisiti necessari atti al suo conseguimento e di norma una mansarda non ha le altezze utili al suo rilascio, infatti l'altezza media deve essere mt 2,70 ( mt 2,40 nei corridoi) e di norma una mansarda non arriva a tale altezza. Il fatto che tu abbia la residenza e che la banca ti abbia erogato un mutuo non incide sull'abitabilità. Sicuramente nel tuo atto di acquisto sarà indicato come accatastamento "deposito" o qualcosa di simile. Controlla le altezze e vedi se raggiungi in almeno 28 mq i mt 2,70. Se così fosse puoi accatastarlo come monolocale.

 

[Umberto Granducato]

vuoi dire che Non hai il certificato di agibilità? Com'è accatastata la mansarda? non è chiaro....
Una mansarda puo essere tranquillamente abitabile, se hai avuto un mutuo i tecnici della banca avranno sicuramente fatto i controlli del caso quindi molto probabilmente è un immobile di civile abitazione...
Se cosi non fosse devi, se possibile, trasformarla in abitazione seguendo i criteri indicati dal collega (per le altezze e la metratura minima), sempre che sia urbanisticamente possibile..

 

[roberto.spalti]

A meno che la tua mansarda non sia stata realizzata con condono, l'agibilità in questo caso non l'avrai mai perché il rilascio del condono la sostituisce.

 

[DomenicoB]

non è accatastata come abitazione ma come ripostiglio quindi non è un A1 se non sbaglio. ma posso accatastarla come abitazione se le altezze non ci sono'

 

[mosca]

ma posso accatastarla come abitazione se le altezze non ci sono

Ovviamente NO !!

 

[roberto.spalti]

Alcune regioni consentono il recupero dei locali sottotetto in deroga ad alcuni parametri, per cui la strada migliore è interpellare un tecnico (di solito un Geometra) che vada in Comune a verificare quello che puoi fare.

 

[proge2001]

non è accatastata come abitazione ma come ripostiglio quindi non è un A1 se non sbaglio. ma posso accatastarla come abitazione se le altezze non ci sono'

Assolutamente no! Ti ripeto. Controlla le altezze che ti ho indicato nella mia precedente risposta, se ci sono i 2,70 mt di altezza in almeno 28 mq puoi accatastarlo come monolocale altrimenti no. Hai acquistato (catastalmente) un deposito e come tale dovrai lasciarlo. Considerati comunque fortuanato perchè in alcuni Comuni, se non c'è l'abitabilità non ti danno neanche la residenza.

 

[Umberto Granducato]

Assolutamente no! Ti ripeto. Controlla le altezze che ti ho indicato nella mia precedente risposta, se ci sono i 2,70 mt di altezza in almeno 28 mq puoi accatastarlo come monolocale altrimenti no. Hai acquistato (catastalmente) un deposito e come tale dovrai lasciarlo. Considerati comunque fortuanato perchè in alcuni Comuni, se non c'è l'abitabilità non ti danno neanche la residenza.

.... nemmeno il mutuo! Da noi la residenza non te l'avrebbero data.

 

[elio]

ai avuto una grossa fortuna che la banca non si sia accorta della destinazione, usala come l'ai, e finchè dura fa verdura, nel senso non dirlo in giro che non è accatastata come abitazione, o nel condominio qualcuno potrà farti delle serie osservazione e non fartela abitare.