bonats

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Non è cosi pagano solo gli interessati e deliberano loro, è accaduto anche nel mio condominio, leggi cosa scrive il richiedente:
"premetto che il terrazzo è privato ( nel senso che è di proprietà ed ad uso esclusivo del condomino dell' attico) e sotto tale terrazzo sono presenti due appartamenti, il mio e di un altro condomino".

Sarà accaduto così nel tuo condominio ma io resto dell'idea che debbano risponderne tutti perchè anche se il terrazzo è esclusivo ne beneficiano come copertura anche i condomini sottostanti.

Ho vissuto fattispecie simili ed hanno tutti comportato queste conseguenze.

Ora, premesso che non so come è conformato il condominio, n. di condomini, millesimi e via dicendo, azzardo a rimanere della mia idea.

Credo che l'amministratore, se lo fa di professione, possa sbrigare questa faccenda.

Gradirei ricevere il parere di qualche amministratore del forum.

Tu prgoetto casa sei amministratore?
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
Sarà accaduto così nel tuo condominio ma io resto dell'idea che debbano risponderne tutti perchè anche se il terrazzo è esclusivo ne beneficiano come copertura anche i condomini sottostanti.

Ho vissuto fattispecie simili ed hanno tutti comportato queste conseguenze.

Ora, premesso che non so come è conformato il condominio, n. di condomini, millesimi e via dicendo, azzardo a rimanere della mia idea.

Credo che l'amministratore, se lo fa di professione, possa sbrigare questa faccenda.

Gradirei ricevere il parere di qualche amministratore del forum.

Tu prgoetto casa sei amministratore?

Adesso hai letto che è esclusivo e che gli interessati sono solo 2 condomini, perché dovrebbero rispondere chi non c'entra nulla ?
Ma non capisco perché fai polemica, prima scrivi di andare per vie legali senza leggere cosa dice lo scrivente, poi ti spiego e per finire fai lo spiritoso chiedendomi se sono amm.re.
 

bonats

Membro Attivo
Agente Immobiliare
@PROGETTO_CASA Non ho alcun motivo per fare lo spiritoso credimi.

Della polemica non me ne faccio nulla e non mi interessa bisticciare. Ti ho chiesto se fossi amministratore per capire se possa sbagliare in quanto io non lo sono.

Mi piace ricevere ed espriemere opinioni anche per imparare, dove posso, qualcosa di nuovo.

Il post l'ho letto fin dall'inizio ed ero ben a conoscenza del fatto che il terrazzo fosse esclusivo.

Secondo me ne risponde comunque il condominio in questo caso. Aspetto che qualcun'altro mi smentisca
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
@PROGETTO_CASA Non ho alcun motivo per fare lo spiritoso credimi.

Della polemica non me ne faccio nulla e non mi interessa bisticciare. Ti ho chiesto se fossi amministratore per capire se possa sbagliare in quanto io non lo sono.

Mi piace ricevere ed espriemere opinioni anche per imparare, dove posso, qualcosa di nuovo.

Il post l'ho letto fin dall'inizio ed ero ben a conoscenza del fatto che il terrazzo fosse esclusivo.

Secondo me ne risponde comunque il condominio in questo caso. Aspetto che qualcun'altro mi smentisca

Leggi il mio nome ma non vedi che sono AI ? Oppure non sai ci sia incompatibilità tra le funzioni?
Questa è la dimostrazione che non leggi come non hai letto che era terrazzo di proprietà e non lastrico solare.
Scusa sai ma se facciamo a capirci bene in caso contrario lascio stare
 

bonats

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Certo che lo so dell'incompatibilità tanto annunciata

Ti dico però che l'allarme incompatibilità è rientrato tant'è che ad un mio collega hanno accettato il Codice ATECO di amministratore condominiale!!

Comunque Datti una calmata! Mi pare che chi voglia far polemica sia tu!

Ti ripeto che secondo me è da considerare come un lastrico solare.

Ho capito cosa intendi tu ma per me la questione è da vedere diversamente!

2 punti di vista differenti e basta! TUtto qui e nessuna polemica.

Ciao
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
Certo che lo so dell'incompatibilità tanto annunciata

Ti dico però che l'allarme incompatibilità è rientrato tant'è che ad un mio collega hanno accettato il Codice ATECO di amministratore condominiale!!

Comunque Datti una calmata! Mi pare che chi voglia far polemica sia tu!

Ti ripeto che secondo me è da considerare come un lastrico solare.

Ho capito cosa intendi tu ma per me la questione è da vedere diversamente!

2 punti di vista differenti e basta! TUtto qui e nessuna polemica.

Ciao

Sono calmissimo ma mi da fastidio quando trovo persone che rispondono ai quesiti senza aver letto bene la domanda. Poi tutti possiamo sbagliare ma la ratio dovrebbe ancora esistere e portare a dare un servizio al richiedente. Almeno è cosi' che interpreto questo blog per noi AI (Formazione e consulenza).
 

bonats

Membro Attivo
Agente Immobiliare
forse non hai ancora capito che io la domanda l'ho letta e ho dato una risposta..

secondo me è come ho detto io..

se poi mi si evidenzia che sono in errore ne prendo atto e imparo qualcosa di nuovo!

ripeto per lultima volta che ho letto tutta la domanda e ho tratto le mie conclusioni...
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
mi da fastidio quando trovo persone che rispondono ai quesiti senza aver letto bene la domanda.
Mi permetto di inserirmi in questa amena discussione......

La risposta corretta è quella di @bonats: i 2/3 della spesa sono a carico di tutte le u.i. sottostanti il terrazzo, anche non necessariamente in proiezione. Il terrazzo descritto ha chiara funzione di tetto, e se perde, non pagano solo quelli in cui piove, ma tutti i condomini cui funge da tetto.
Se poi il terrazzo copre solo i due alloggi incriminati, perchè si è di fronte ad una palazzina con solo piano terreno, potresti avere ragione, in via eccezionale, anche tu. Ma non si spiegherebbe l'accenno ad una assemblea deserta: evidentemente i condomini non sono solo i tre.

Adesso veniamo al resto della domanda: mi pare di capire che sia i restanti condomini, sia il proprietario dell'attico fanno orecchi da mercante: l'amministratore dovrebbe sapere come comportarsi in questi casi: in caso negativo, consiglio al nostro interlocutore danneggiato, in solido col vicino, di far inviare da un avvocato una bella richiesta danni e sollecito al condominio, con un termine temporale oltre il quale procederete ad una denuncia contro il condominio per inadempienza e pignoramento di qualche bene condominiale o privato.

p.s.: l'incompatibilità tra AI ed Amministratori condominiali non so se esista, certo conosco più di un caso dove vengono esercitate entrambe le pprofessioni, e forse non bene entrambe.
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
Mi permetto di inserirmi in questa amena discussione......

La risposta corretta è quella di @bonats: i 2/3 della spesa sono a carico di tutte le u.i. sottostanti il terrazzo, anche non necessariamente in proiezione. Il terrazzo descritto ha chiara funzione di tetto, e se perde, non pagano solo quelli in cui piove, ma tutti i condomini cui funge da tetto.
Se poi il terrazzo copre solo i due alloggi incriminati, perchè si è di fronte ad una palazzina con solo piano terreno, potresti avere ragione, in via eccezionale, anche tu. Ma non si spiegherebbe l'accenno ad una assemblea deserta: evidentemente i condomini non sono solo i tre.

Adesso veniamo al resto della domanda: mi pare di capire che sia i restanti condomini, sia il proprietario dell'attico fanno orecchi da mercante: l'amministratore dovrebbe sapere come comportarsi in questi casi: in caso negativo, consiglio al nostro interlocutore danneggiato, in solido col vicino, di far inviare da un avvocato una bella richiesta danni e sollecito al condominio, con un termine temporale oltre il quale procederete ad una denuncia contro il condominio per inadempienza e pignoramento di qualche bene condominiale o privato.

p.s.: l'incompatibilità tra AI ed Amministratori condominiali non so se esista, certo conosco più di un caso dove vengono esercitate entrambe le pprofessioni, e forse non bene entrambe.

Ma anche tu lo leggi cio' che scrive la gente? Inoltre non capisco la risposta: "ha ragione bonats ma potresti aver ragione tu"
E' una porzione di stabile con 3 inquilini, uno col terrazzo di proprietà e due piani sottostanti quindi il problema è di quei tre che pagano e deliberano col placet degli altri condomini causa urgenza lavori.
Cosa c'entrano tutti gli altri condomini, cara grazia se gli altri condomini non ingiungono ai 3 di cui al problema la sistemazione del danno visto che cio' causa allagamenti anche ad parti condominiali
Mi sembra che l'unico abbia le idee chiare sia chi ha posto la domanda che si sta preoccupando della cosa.
 

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