Mi permetto di inserirmi in questa amena discussione......
La risposta corretta è quella di @
bonats: i 2/3 della spesa sono a carico di tutte le u.i. sottostanti il terrazzo, anche non necessariamente in proiezione. Il terrazzo descritto ha chiara funzione di tetto, e se perde, non pagano solo quelli in cui piove, ma tutti i condomini cui funge da tetto.
Se poi il terrazzo copre solo i due alloggi incriminati, perchè si è di fronte ad una palazzina con solo piano terreno, potresti avere ragione, in via eccezionale, anche tu. Ma non si spiegherebbe l'accenno ad una assemblea deserta: evidentemente i condomini non sono solo i tre.
Adesso veniamo al resto della domanda: mi pare di capire che sia i restanti condomini, sia il proprietario dell'attico fanno orecchi da mercante: l'amministratore dovrebbe sapere come comportarsi in questi casi: in caso negativo, consiglio al nostro interlocutore danneggiato, in solido col vicino, di far inviare da un avvocato una bella richiesta danni e sollecito al condominio, con un termine temporale oltre il quale procederete ad una denuncia contro il condominio per inadempienza e pignoramento di qualche bene condominiale o privato.
p.s.: l'incompatibilità tra AI ed Amministratori condominiali non so se esista, certo conosco più di un caso dove vengono esercitate entrambe le pprofessioni, e forse non bene entrambe.
