Comprato appartamento all'asta nel 2010, sto cercando di venderlo

[studiopci]

Il Tribunale sa quello che il perito ha scritto... se il perito ha omesso di inserire in relazione determinate informazioni, il Giudice non ne saprà niente, così come agenzia ed acquirente possono non essere a conoscenza della storia.

 

[Bastimento]

A proposito di acquirenti potenzialmente all'oscuro ....
Io ho acquistato in un condominio costruito in cooperativa negli anni 70. Con prezzo liberamente concordato.
Da cosa potrei capire se ricade nell'ambito dell'edilizia convenzionata? Cioè non trovarmi nel caso qui discusso?

 

[CheCasa!]

Ciao Relax,
sei riuscito a recuperare la copia della convenzione sottoscritta col comune dalla cooperativa?
Normalmente la convenzione ha una durata definita e se l'immobile risulta ultimato agli inizi degli anni '80 è possibile che sia già scaduta o in fase di scadenza.

Poichè le convenzioni contengono delle clausole pattizie che, se restrittive rispetto alla legge di riferimento, hanno pienamente valore, non è possibile prescindere dall'analisi del documento in questione.

In primis, se non lo avessi già fatto, ti consiglierei di recuperare il documento cartaceo che può essere richiesto al comune o, se in possesso degli estremi di trascrizione, presso la conservatoria dei registri immobiliari (normalmente i dati della convenzione sono citati sul titolo di provenienza e quindi, se come dici alcuni proprietari hanno recentemente acquistato all'interno della palazzina, nel peggiore dei casi potresti chiedere che ti usassero il favore di fornirti una copia del loro rogito).

Una volta ottenuto questo documento potrebbe essere utile farlo esaminare da un notaio di tua fiducia che ti potrà dare le informazioni più attendibili sul da farsi.

L'acquisto tramite asta giudiziaria, che io sappia, non inibisce le limitazioni contenute nella convenzione.

 

[PROGETTO_CASA]

Il Tribunale sa quello che il perito ha scritto... se il perito ha omesso di inserire in relazione determinate informazioni, il Giudice non ne saprà niente, così come agenzia ed acquirente possono non essere a conoscenza della storia.

a me non sembra molto credibile comunque basterebbe avere copia della perizia per verificarlo

 

[studiopci]

a me non sembra molto credibile comunque basterebbe avere copia della perizia per verificarlo

Mi e' personalmente capitato una volta di un perito del tribunale che aveva omesso la nuda proprieta' dell'immobile.

 

[ingelman]

Mi e' personalmente capitato una volta di un perito del tribunale che aveva omesso la nuda proprieta' dell'immobile.

a me è capitato che un proprietario è uscito nudo di casa sparando al perito del Tribunale per non farlo accedere
vi prego non considerate la boiata che ho scritto ... scusate a volte è più forte di me

 

[studiopci]

Lo so... non lo sapesssssi ma lo so!