Dopo la scadenza dell'incarico posso vendere a chi voglio, se non è cliente dell'agenzia ?

[smoker]

poco tempo fa un'amica che lavora in un'altra agenzia sapendo che la casa era in vendita mi chiama e chiede se può far vedere casa a delle persone.

l' amica lavora a gratis, meglio l' agenzia per cui lavora.....?

Smoker

 

[brizio75]

l' amica lavora a gratis, meglio l' agenzia per cui lavora.....?

Smoker

Non ti seguo.....l'amica non ha l'annuncio di vendita della casa e lavora in un'altra zona (paese) non so come dire non ha cercato delle persone sono sue conoscenti e parlando è venuta fuori sta cosa di casa mia...non si tratta di fregare agenzie o cose simili anche perché se fosse stato una questione di soldi l'incarico l'avrei dato da subito a lei...invece...

 

[smoker]

Molto semplice se tu dovessi vendere a queste persone portate dalla tua amica quest' ultima potrebbe tranquillamente chiedervi la provvigione, quindi come dico dall' inizio se c'è di mezzo un agente immobiliare non è una vendita da privato.

Smoker

 

[Bagudi]

Ma stai fuori? La gente sta proprio male e pensare che non fa neanche tanto caldo...io non sto cercando di fregare nessuno ne tantomeno l'agenzia volevo solo sapere se a mandato scaduto ho altri vincoli con l'agenzia anche se un eventuale acquirente è trovato da me...***********

Brizio75, ho cancellato una parte del tuo post perchè su Immobilio non accettiamo offese e reazioni scomposte da parte di nessuno.

Cerchiamo di rimanere nei limiti della buona educazione e dell'autocontrollo.
Grazie

 

[Tobia]

Che spettacolo se a rogito arrivasse la fattura dell'amica..

 

[brizio75]

Che spettacolo se a rogito arrivasse la fattura dell'amica..

Bha sembra che ci godiate a sperare nelle difficoltà altrui...certo che se un'amica ti facesse questo...be mi spiace per te e fossi in te rivedrei il concetto di amicizia...[DOUBLEPOST=1406227618,1406227580][/DOUBLEPOST]

Brizio75, ho cancellato una parte del tuo post perchè su Immobilio non accettiamo offese e reazioni scomposte da parte di nessuno.

Cerchiamo di rimanere nei limiti della buona educazione e dell'autocontrollo.
Grazie

Certo magari se chi scrive non facesse illazioni senza sapere sarebbe decisamente meglio....

 

[studiopci]

Se questa tua amica è una ONLUS ( e bada bene che se non è agente Immobiliare regolarmente iscritta non ha diritto alla provvigione ) e se tu reputi di comportarti bene, allora... come prescritto da legge... invita i potenziali acquirenti a rivolgersi all'agenzia che ha il mandato e digli di vedersela con loro, è la cosa più corretta da fare. Fabrizio

 

[brizio75]

Se questa tua amica è una ONLUS ( e bada bene che se non è agente Immobiliare regolarmente iscritta non ha diritto alla provvigione ) e se tu reputi di comportarti bene, allora... come prescritto da legge... invita i potenziali acquirenti a rivolgersi all'agenzia che ha il mandato e digli di vedersela con loro, è la cosa più corretta da fare. Fabrizio

Siamo nel campo delle ipotesi e cmq tanto per discutere serenamente... Ma se il sottoscritto autonomamente trova degli acquirenti,dal mio modesto punto di vista decade il diritto alla provvigione dell'agenzia per il semplice motivo che da solo ho trovato delle persone e sempre da solo ho condotto una trattativa o sbaglio? Ora mi rendo anche conto che trattandosi di un forum per agenti ovviamente si tende ad agevolare l'agenzia ma se per un attimo cercate di mettervi nei panni di un comune cittadino io sinceramente non ci trovo nulla di così eclatante in questo comportamento... Il post era stato aperto solo per capire se alla scadenza del mandato ci sono ancora obblighi da parte mia nei confronti dell'agenzia tutto qui e mi par di capire che se gli eventuali acquirenti non hanno avuto contatti con suddetta agenzia nulla gli è dovuto....

 

[studiopci]

Siamo nel campo delle ipotesi e cmq tanto per discutere serenamente...

Qui si discute sempre serenamente

Ma se il sottoscritto autonomamente trova degli acquirenti,dal mio modesto punto di vista decade il diritto alla provvigione dell'agenzia per il semplice motivo che da solo ho trovato delle persone e sempre da solo ho condotto una trattativa o sbaglio

I punti di vista personali se non collimano con ciò che prescrive la legge, diventano punti di vista illegittimi. Se hai sottoscritto un contratto con una persona, la legge ( giuridica e del buon comportamento ) impone che si rispetti il contratto ed i suoi termini. Se non hai previsto all'interno del contratto ( e ne hai facoltà ) la clausola che nel caso in cui trovi tu l'acquirente all'agenzia dovrai un tot quale rimborso delle spese... il rispetto del contratto vuole che tu debba invitare i presunti compratori a rivolgersi all'agenzia.

Ora mi rendo anche conto che trattandosi di un forum per agenti ovviamente si tende ad agevolare l'agenzia ma se per un attimo cercate di mettervi nei panni di un comune cittadino io sinceramente non ci trovo nulla di così eclatante in questo comportamento...

Si tratta di un forum di agenti immobiliari ( e non è comunque una fossa di leoni ) ma il richiamo al rispetto di precise norme di legge ti viene indicato perchè è un tuo preciso dovere e di ogni cittadino, compreso gli agenti immobiliari, rispettare la legge e non per difesa ad oltranza...

Il post era stato aperto solo per capire se alla scadenza del mandato ci sono ancora obblighi da parte mia nei confronti dell'agenzia tutto qui e mi par di capire che se gli eventuali acquirenti non hanno avuto contatti con suddetta agenzia nulla gli è dovuto....

Questa è la forma adatta per presentare la tua domanda.

 

[brizio75]

Ma scusa...ma nel contratto non è scritto da nessuna parte che devo presentare queste eventuali persone all'agenzia e non credo che neanche la legge preveda qualcosa del genere....che poi magari come comportamento sia corretto presentarli è un altro discorso...per concludere concordo con te che la legge vada rispettata ma ripeto visto che non ho sottoscritto questa eventualità non mi si può certo imporre di seguirla tutto qui...