Certificato di agibilità al momento del rogito

[michela Boni]

Ho firmato una proposta irrevocabile di acquisto e conclusione del contratto ai sensi degli Artt. 1326-1329 C.C,
Al momento della firma l'agente immobiliare mi ha consegnato copia del catasto edilizio urbano,la Visura storica per immobile dell'agenzia delle entrate,il contratto dell'avvenuta assegnazione dell'immobile dalla cooperativa all'acquirente(26 settembre 1991) e il certificato di abitabilità.
Manca il certificato di agibilità.
Premetto che sul contratto non è indicata la presenza o meno della consegna del certificato di agibilità.
Volevo sapere se è mio diritto averlo e posso pretendere che mi sia consegnato al momento del rogito?
e se eventualmente non mi venisse dato posso sciogliere il contratto già firmato e riprendere i soldi dati al venditore.
Grazie e rispondetemi quanto prima. MICHELA

 

[alessandro66]

Al momento della firma l'agente immobiliare mi ha consegnato copia del catasto edilizio urbano,la Visura storica per immobile dell'agenzia delle entrate,il contratto dell'avvenuta assegnazione dell'immobile dalla cooperativa all'acquirente(26 settembre 1991) e il certificato di abitabilità.
Manca il certificato di agibilità.

Sono la stessa cosa, prima si chiamava abitabilità e ora agibilità...quindi se ti è stato consegnato il certificato di abitabilità, stai a posto. Tieni presente comunque, che la mancanza di tale certificato non è ostativo alla stipula del rogito notarile a patto che la parte acquirente ne sia stata informata e che tale mancanza sia stata indicata negli atti della fase preliminare.

 

[PROGETTO_CASA]

Ho firmato una proposta irrevocabile di acquisto e conclusione del contratto ai sensi degli Artt. 1326-1329 C.C,
Al momento della firma l'agente immobiliare mi ha consegnato copia del catasto edilizio urbano,la Visura storica per immobile dell'agenzia delle entrate,il contratto dell'avvenuta assegnazione dell'immobile dalla cooperativa all'acquirente(26 settembre 1991) e il certificato di abitabilità.
Manca il certificato di agibilità.
Premetto che sul contratto non è indicata la presenza o meno della consegna del certificato di agibilità.
Volevo sapere se è mio diritto averlo e posso pretendere che mi sia consegnato al momento del rogito?
e se eventualmente non mi venisse dato posso sciogliere il contratto già firmato e riprendere i soldi dati al venditore.
Grazie e rispondetemi quanto prima. MICHELA

Il certificato di agibilità ed abitabilità sono la stessa cosa, in passato si chiamava abitabilità oggi agibilità.

 

[cosma]

Certificato di abitabilità = agibilità DPR 280/2001

 

[michela Boni]

Questo significa che sto a posto e che se in un ipotetico futuro io o eventualmente i miei figli volessero vendere questo immobile,nel momento in cui viene chiesto il certificato di agibilità si può consegnare questo documento in mio possesso,ossia certificato di abitabilità

 

[cosma]

Questo significa che sto a posto e che se in un ipotetico futuro io o eventualmente i miei figli volessero vendere questo immobile,nel momento in cui viene chiesto il certificato di agibilità si può consegnare questo documento in mio possesso,ossia certificato di abitabilità

si

 

[michela Boni]

Grazie Cosma....hai tranquillazzato il cuore di una mamma che spera di aver fatto ilmpasso giusto per la sua famiglia. Grazie

 

[cosma]

 

[michela Boni]

Scusa se ti disturbo ancora. Invece circa gli impianti della casa (elettrico,etc etc....) il venditore non deve fornire niente,o ci sono legislazioni in merito,indipendentemente che uno debba o no ristrutturare. GRAZIE

 

[cosma]

Si chiama APE attestato di prestazione energetica che deve rilasciare il venditore