Imposta addizionale su garanzia personale nella registrazione di un contratto di locazione

[Julius]

Mi dicono che nei contratti di locazione commerciali si deve pagare un'imposta addizionale al momento della registrazione nel caso in cui vi sia una persona terza che garantisce personalmente tutte le obbligazioni.

- E' vero?
- Se è vero, come si calcola l'importo? (la mensilità è di 2300€+ ISTAT annuale x 12 anni)
- E' vero che se non si paga questa imposta addizionale, perde efficacia la garanzia personale?

Grazie

 

[ab.qualcosa]

Anche quelli abitativi.
0,5% dell'importo garantito x le annualità da garantire fino al primo periodo di rinnovo o disdetta (4 o 6 anni in genere) si paga solo una volta per periodo.

Non penso abbia influenza sulla efficacia della garanzia, ma non ti registrano il contratto...

 

[Julius]

Quindi dovrei pagare 5520€!!?!????! Ho sbagliato i calcoli?
[DOUBLEPOST=1417602079,1417601822][/DOUBLEPOST]

Quindi dovrei pagare 5520€!!?!????! Ho sbagliato i calcoli?

Mi sono sbagliato!

Allora:
2300 x 12 x 6 = 165.600 x 0.05 = 8280!!!!! Ma non è possibile!

 

[ab.qualcosa]

Uè, se moltiplichi per 0,05 fai il 5% non lo 0,5%...

 

[Julius]

manco le basi del mestiere! (cit)

Grazie a tutti

 

[elisabettam]

se fai fideiussione non paghi niente

 

[Julius]

se fai fideiussione non paghi niente

Dove o hai letto? Sembra che non si paga solo se il fideiussore è una della parti

 

[ab.qualcosa]

Intende dire "se il conduttore presenta una fideiussione bancaria a lui rilasciata", presumo.

 

[Bastimento]

se fai fideiussione non paghi niente

Vale in tutti gli uffici AdE? E' una questione già dibattuta, ma non ricordo la conclusione. Forse è stata decisa recentemente?

 

[elisabettam]

Vale in tutti gli uffici AdE? E' una questione già dibattuta, ma non ricordo la conclusione. Forse è stata decisa recentemente?

è equiparata ad una garanzia personale e non di terzi . è sempre stato così ma fino a qualche tempo fa alcune agenzie volevano lo 0,5 comunque .