pinacio

Membro Attivo
Professionista
L'appartamento non necessità di accertamento di idoneità abitativa perchè questa è prevista solo per gli extracomunitari e comunque se la stanza da letto matrimoniale è di almeno 14 mq è idonea per due persone mentre se ha superficie tra 9 e 14 è idonea per una persona, ma ripeto non c'è obbligo di richiedere la certificazione di idoneità abitativa.
 

leolaz

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Pinacio ti ha risposto da un punto di vista tecnico e direi estimo/catastale. Certo è che se la proprietà vuole prendere la palla al balzo per alzare il canone locativo è tutta un'altra questione
 

adimecasa

Membro Senior
Agente Immobiliare
e dichiarare al comuni 2 elementi anziche 1 per la tari e tasi, questo era il mio interventi che volevo chiarirti, poi se ascolti dormiente sei a posto, rischi di rimanere con una fratto dietro le spalle per inadempienza contrattuale, affitto ad uno e ne trovo due senza consenso del locatore
 

topcasa

Membro Storico
1) la cessione fabbricato in questura e' obbligatoria solo per cittadini extra UE;
2) Generalmente nel contratto di locazione si scrive che Tizio affitta a Caio ed ai suoi aventi causa. Per cui se lui non ha causa ovvero non era nel tuo stato di famiglia, puo' venire come ospite, ma se vuole prenderVi la residenza occorre anche l'autorizzazione al proprietario.
Certo che se prende la residenza aumentando il n. di persone presenti ti aumenta proporzionalmente esempio la tassa della spazzatura.
 

Tobia

Membro Senior
Agente Immobiliare
, ma se vuole prenderVi la residenza occorre anche l'autorizzazione al proprietario
Risulta anche a me.
Basta un foglio firmato a parte da inquilino e proprietario che autorizzi il tuo ragazzo a prendere la residenza.
Con quell'autorizzazione vai in comune.

Se il proprietario vuole 2 persone sul contratto, magari lo fa per garanzia dei pagamenti, allora in questo caso sullo stesso foglio a parte puoi inserire anche la dicitura che il tuo ragazzo farà da garante per le tue obbligazioni contrattuali.
 

dormiente

Membro Senior
Agente Immobiliare
1) la cessione fabbricato in questura e' obbligatoria solo per cittadini extra UE;
2) Generalmente nel contratto di locazione si scrive che Tizio affitta a Caio ed ai suoi aventi causa. Per cui se lui non ha causa ovvero non era nel tuo stato di famiglia, puo' venire come ospite, ma se vuole prenderVi la residenza occorre anche l'autorizzazione al proprietario.
Certo che se prende la residenza aumentando il n. di persone presenti ti aumenta proporzionalmente esempio la tassa della spazzatura.

Se non è straniero, per prendere la residenza non ha bisogno dell'autorizzazione del proprietario, comunque il caso in oggetto non vuole prendere residenza.
La tari si paga in base ai metri quadri dell'immobile e non in base al numero di persone, semmai si segnala la presenza di un solo componente per avere una eventuale riduzione del tributo.
Il fidanzato la tari se la paga a casa sua.

.
 

LauMini

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Ciao a tutti e grazie per tutte le risposte. Allora per il momento il mio ragazzo non ha intenzione di fare il cambio di residenza, quindi la questione non si pone. Ieri per conferma ho contattato un'associazione di proprietari edilizi e ho parlato con un avvocato che mi ha comunicato che non è necessario rifare il contratto. Ora risponderò alla mia proprietaria e vediamo cosa mi dice, e se questo è tutto un pretesto per cercare di alzare il canone...
Poi vi aggiorno!
 

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