brizio75

Membro Attivo
Privato Cittadino
Salve a tutti vorrei porvi un quesito che mi lascia un pò perplesso...
è normale che una casa di due piani da visura risulta accatastata tutta A7 e su piantina catastale il piano terra risulta come interrato (anche se interrato non è con H. 2.70 e requisiti di aeroilluminazione rispettati)?
In pratica il piano terra risulta ad altezza strada ma la palazzina è costruita su una strada in salita (allego piccolo disegno sperando sia chiaro :D)
quello che mi lascia perplesso è che sulla piantina il piano terra viene riportato come cantina e ripostiglio (ma la cantina non è C2?)
grazie per le eventuali risposte

D2YCyrS.jpg
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
Salve a tutti vorrei porvi un quesito che mi lascia un pò perplesso...
è normale che una casa di due piani da visura risulta accatastata tutta A7 e su piantina catastale il piano terra risulta come interrato (anche se interrato non è con H. 2.70 e requisiti di aeroilluminazione rispettati)?
In pratica il piano terra risulta ad altezza strada ma la palazzina è costruita su una strada in salita (allego piccolo disegno sperando sia chiaro :D)
quello che mi lascia perplesso è che sulla piantina il piano terra viene riportato come cantina e ripostiglio (ma la cantina non è C2?)
grazie per le eventuali risposte

D2YCyrS.jpg

Stampati una visura catastale storica e controlla eventuali variazioni, forse lo capisci da li
 

alessandro66

Membro Senior
Privato Cittadino
Salve a tutti vorrei porvi un quesito che mi lascia un pò perplesso...
è normale che una casa di due piani da visura risulta accatastata tutta A7 e su piantina catastale il piano terra risulta come interrato (anche se interrato non è con H. 2.70 e requisiti di aeroilluminazione rispettati)?
In pratica il piano terra risulta ad altezza strada ma la palazzina è costruita su una strada in salita (allego piccolo disegno sperando sia chiaro :D)
quello che mi lascia perplesso è che sulla piantina il piano terra viene riportato come cantina e ripostiglio (ma la cantina non è C2?)
grazie per le eventuali risposte

D2YCyrS.jpg
Villa...anche la mia ha la cantina insieme ed è tutto A/7...box a parte
 

alessandro66

Membro Senior
Privato Cittadino
ma quindi risulta tutto residenziale?
Si, solo il box (che è sempre all'interno) è accatastato come c/6 e con planimetria dedicata...la "cantina" sta in sala Hobby, insieme alla lavanderia ma sono indicate in planimetria per proforma...tecnicamente, tutto il seminterrato è cantina...enorme ma cantina...nelle ville è normale, comunque non è residenziale, almeno la mia...io ho un'altezza di 2,40.
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
ho verificato anche il progetto presentato al comune ed anche li risulta quanto descritto in precedenza....

Se sulla planimetria catastale il piano terra risulta una cantina ed in comune la cosa è confermata (come scrivi)si tratterebbe di un locale non abitabile ma solo una cantina.
 

brizio75

Membro Attivo
Privato Cittadino
E' possibile la modifica se realmente viene riconosciuto il piano terra, esistono i rapporti aero illuminati oltre alle condizioni igieniche (salubrità ambiente).

ma infatti tutti i requisiti risultano soddisfatti....immagino che siccome risulta come piano interrato non era possibile sulla piantina catastale indicare cucina e bagno anche se l'altezza è di 2.70....
 

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