1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. faustina

    faustina Membro Junior

    Privato Cittadino
    sulla piantina presa in catasto di un immobile risulta oltre al piano terra un soppalco con stanza bagno e antibagno.Il soppalco è in regola.
    la visura riporta tot metri.
    chiedo :la metratura della visura è comprensiva del soppalco?
    quindi la rendita ne tiene conto?
    grazie
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se compare nella planimetria, l'accatstamento viene fatto in contemporanea quindi, si, la metratura è comprensiva e la rendita ne tiene conto.
     
    A Sim e SALVES piace questo messaggio.
  3. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Ti confermo quanto già suggerito da Bagudi.
     
  4. faustina

    faustina Membro Junior

    Privato Cittadino
    se nella visura si dice che sono 56 mq,come mai l'Agenti Immobiliari dice che sono 53 di locale a piano terra e 34 di soppalco .
    dice che il soppalco non è conteggiato nella visura,è cosa normale.
    ma sulla cartina del catasto c'è,ha altezza regolamentata.
    i metri della visura sono commerciali?o calpestabili?
    comunque non so come ha fatto i conti..
    mi ha fornito una metratura fasulla?
     
  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    I mq dell'accatastamento sono calpestabili e, con tutta probabilità (Salves ci dirà se è così) il soppalco è conteggiato in quota parte e non per intero ai fini dell'accatastamento.
    La metratura commerciale tiene conto anche dei muri, naturalmente.
     
  6. faustoturatto

    faustoturatto Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Perchè non prendi un metro e misuri le stanze e non determini tu stesso la metratura dell'appartamento?
    Così risolveresti qualsiasi dubbio.
    fausto
     
    A releonora piace questo elemento.
  7. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Se nel soppalco sono ubicati bagno e antibagno in visura dovresti trovare via x n y piano T e altra indicazione che sta ad indicare l'ammezzato quale è il soppalco con servizi, da li si capisce che è stata considerata anche la superficie del soppalco, per sapere quanto ha inciso in mq pper evitare ulteriori aggravi di spese procedi come ti ha indicato faustoturatto.
    Ciao salves
     
  8. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro Attivo

    Altro Professionista
    guarda, l'accatastamento delle abitazione (e in generale quello della Cat. A) è fatto basandosi su una consistenza in Vani, la mansarda (o soppalco come lo hai chiamato tu) viene accatastato si, ma viene conteggiato come "porzione di vano" quindi di solito non viene conteggiato come "abitazione" ma come "soffitta" che incide marginalmente nel calcolo della consistenza. Per esempio se da calcolo i vani risultano essere 6,5 la presenza della mansarda porterebbe ad un calcolo corrispondente a 7 Vani! Spero di essere stato chiaro.

    Condivido il consiglio espresso da fastoturatto e ripreso da Salves di misurare l'immobile tu stesso e verificare la superficie reale.

    saluti
     
  9. zhuke

    zhuke Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    la metratura è comprensiva e la rendita ne tiene conto.
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina