Piano errato e successione di morte

[alfietto1972]

Buongiorno,

in Catasto la mia abitazione è indicata al primo piano mentre in realtà è al secondo.

L'atto contiene lo stesso errore e così gli atti precedenti così come la planimetria fatta di recente.

Adeso mi trovo a dover fare la successione di quest'immobile.

E' possibile in sede di successione trascrivere il secondo piano o comunque come risolvere il problema?

Grazie

 

[PROGETTO_CASA]

Buongiorno,

in Catasto la mia abitazione è indicata al primo piano mentre in realtà è al secondo.

L'atto contiene lo stesso errore e così gli atti precedenti così come la planimetria fatta di recente.

Adeso mi trovo a dover fare la successione di quest'immobile.

E' possibile in sede di successione trascrivere il secondo piano o comunque come risolvere il problema?

Grazie

L'indicazione del piano è stabilita rispetto al piano stradale.
Sei sicuro che il piano sotto il tuo non sia un piano rialzato identificato come piano terra?

 

[alfietto1972]

No, perchè sulle visure il piano sotto al mio è identificato come 1° piano mentre i miei vicini di piano hanno il secondo piano.
Come posso risovere il problema? Il Catasto accetterà la successione indicando 2° piano?
Grazie

 

[Bastimento]

H

No, perchè sulle visure il piano sotto al mio è identificato come 1° piano mentre i miei vicini di piano hanno il secondo piano.
Come posso risovere il problema? Il Catasto accetterà la successione indicando 2° piano?
Grazie

Hai posto la domanda anche nell'altra discussione.
Nella pratica catastale, visto che il fabbricato presenta più u.i., la assegnazione dei subalteri e la individuazione degli stessi, deriva da un elaborato planimetrico che dauna dimostrazione grafica della distribuzione dei subalterni all'interno del fabbricato. Le veriazioni possono essere depositate solo da un tecnico abilitato.
Non si tratta quindi di una semplice voltura post successione, trasmissibile da un semplice cittadino

 

[alfietto1972]

Quindi, mi pare di capire, non è necesario modificare anche l'atto.
Basta l'intervento di un tecnico.

 

[Bagudi]

Ma dovete essere tutti d'accordo nel condominio, perchè siete coinvolti tutti.

 

[Bastimento]

Quindi, mi pare di capire, non è necesario modificare anche l'atto.
Basta l'intervento di un tecnico.

Questo è un ulteriore problema:
sei partito dalla successione, per far emergere un problema catastale, che va di pari passo con una errata indicazione sul rogito.

Può darsi che la correzione rientri tra gli errori puramente formali, e quindi rettificabili con azioni poco onerose, ma sono tutti interventi e valutazioni che solo gli addetti ai lavori (si spera deontologicamente corretti) possono suggerire e svolgere.

 

[alfietto1972]

Grazie

ma vale la pena far correggere in vista di future alienazioni?

 

[Bastimento]

Grazie

ma vale la pena far correggere in vista di future alienazioni?

Personalmente credo di si: meglio prevenire che rincorrere. Salvo gli addetti ai lavori assicurino che i tuoi problemi sono risolvibili con semplici comunicazioni.

 

[SALVES]

Per poter dare un parere più esatto a quanto già suggerito da Bastimento occorre almeno verificare i luoghi, eventuali modifiche che sono state apportate durante eventuali completamenti del piano stradale rispetto a quanto depositato prima di questi, e quello che recitano gli atti notarili e catastali.