Problema incasso mutuo differito rispetto al rogito, come risolvere?

[PyerSilvio]

Sta buono

Proprio a te cercavo!!!

Avevo citato alcune delle tue "ramanzine" del pozzo...
Ma poi ho cambiato idea e ho cancellato..

Secondo te dici che sarebbe meglio andare a ripescare qualche post di quelli, prima che qualcuno li vada a cancellare..??

 

[Rosa1968]

La cosa strana è che il costruttore dice di essere nel settore da molti anni ed è la prima volta che sente una cosa del genere perché secondo lui se al rogito porta la sua banca che toglieva l'ipoteca e la mia banca ne iscrive subito una nuova non c'e' bisogno di attendere il consolidamento di quest'ultima.

Il problema é un altro invece. Lui non può togliere l'ipoteca senza il tuo saldo. O meglio la banca non da assenso alla cancellazione il giorno del rogito a meno che lui non cancelli il debito con i suoi soldi. Ecco che allora lui non ha mai sentito questa prassi perché dovrà organizzarsi di conseguenza, sempre se può.

Proprio a te cercavo!!!

Avevo citato alcune delle tue "ramanzine" del pozzo...
Ma poi ho cambiato idea e ho cancellato..

Secondo te dici che sarebbe meglio andare a ripescare qualche post di quelli, prima che qualcuno li vada a cancellare..??

Non uscire dal post andando o.t. Non ho parlato di consegna. Qui la cosa è delicata e non c'entra niente la consegna.

 

[PyerSilvio]

Il problema é un altro invece. Lui non può togliere l'ipoteca senza il tuo saldo. O meglio la banca non da assenso alla cancellazione il giorno del rogito a meno che lui non cancelli il debito con i suoi soldi. Ecco che allora lui non ha mai sentito questa prassi perché dovrà organizzarsi di conseguenza, sempre se può.

Ma scusa rosuccia ma non c'è mica l'art 1376...?
e i tanto citati termini essenziali..?

La consegna non pregiudica la vendita.

 

[PyerSilvio]

non c'entra niente la consegna.

Ah sì...?

Dici che devo andare dal'oculista..?

se la consegna è contestuale al rogito, potresti spostare la consegna all'incasso del mutuo

 

[Rosa1968]

La penso sempre così non mi sposti pyeruccino. Qui la cosa è più delicata. Con questo stato delle cose se lui non può cancellare il debito il nostro amico deve necessariamente optare per il prefinanziamento. Rientra in te e risolvi il problema.

 

[Mirco81]

Il problema é un altro invece. Lui non può togliere l'ipoteca senza il tuo saldo. O meglio la banca non da assenso alla cancellazione il giorno del rogito a meno che lui non cancelli il debito con i suoi soldi. Ecco che allora lui non ha mai sentito questa prassi perché dovrà organizzarsi di conseguenza, sempre se può.

Saresti così gentile da chiarirmi questa cosa?? Quello della banca per telefono ha fatto riferimento a una cosa del genere, se il costruttore toglie l'ipoteca con i suoi soldi ma non sapendo gli ho detto di chiamarlo per capire la situazione.

 

[PyerSilvio]

La penso sempre così non mi sposti pyeruccino. Qui la cosa è più delicata. Con questo stato delle cose se lui non può cancellare il debito il nostro amico deve necessariamente optare per il prefinanziamento. Rientra in te e risolvi il problema.

Che non ammetteresti l'errore ormai l'ho già visto.

Il problema è risolvibile con la procedura del deposito notarile per chi acquista casa.

 

[Rosa1968]

Hai fatto bene. Il problema é quello.

 

[Rosa1968]

Che non ammetteresti l'errore ormai l'ho già visto.

Il problema è risolvibile con la procedura del deposito notarile per chi acquista casa.

Sei fuori strada pyer leggi bene. Quale deposito. La banca per dare assenso alla cancellazione il giorno del rogito vuole l'estinzione del debito l'assegno chiaro? Il notaio senza non può rogitare. Sta acquistando una casa nuova con soggetto fallibile rientra nelle tutele. Quindi ora vai avanti tu.

 

[Rosa1968]

Il problema è risolvibile con la procedura del deposito notarile per chi acquista casa.

Non parliamo di utopia di cose non percorribili. Parliamo di come risolvere oggi dove esiste una legge ma non il decreto attuativo del deposito notarile. Quindi? No deposito notarile cosa rimane?
Prefinanziamento oppure che il costruttore abbia le riserve per pagare il debito che avrà frazionato su quell'unità immobiliare.