Restituzione caparra confirmatoria

[ilfaro65]

Grazie Ingelman, non avevo ancora letto la tua risposta.
Tu suggerisci quindi di impostare l'atto con caparra confirmatoria e clausola penale.
Rimane però il timore della controparte per un rifiuto del diritto di recesso.

 

[ingelman]

Con la caparra penitenziale succederebbe che il promittente venditore dovrebbe restituire 10k + 10k.

con la caparra penitenziale si fissa il corrispettivo in caso di recesso o inadempienza
3K
quindi il venditore inadempiente deve restituirti i tuoi 10k ( da te versati in precedenza) + la penale pattuita

 

[PyerSilvio]

ok ora ci siamo. Tutto si può fare, ma quel contratto deve avere una struttura diversa.

La prima cosa che ho sostenuto.
Tuttavia ti ripeto che il quesito aveva l'obiettivo di capire se fosse stato possibile prevedere un differenza surplus di incasso a titolo risarcitorio.

La risposta dell'autore lo conferma.

Ma secondo te..?
Come faccio a capirle al volo le cose... ? (hi hihihi)

Bò..

 

[PyerSilvio]

con la caparra penitenziale si fissa il corrispettivo in caso di recesso o inadempienza
3K
quindi il venditore inadempiente deve restituirti i tuoi 10k ( da te versati in precedenza) + la penale pattuita

Ovvero:

Acconto restituito, penale riconosciuta, fine del teatro e lapide sul contratto.

Ingineprarsi sulle spese di registrazione mi fà venire la pelle d'oca.

Quantè lo 0.50 se lo registri con patate e fagioli oppure se viene registrato con tonno e cipolla..?

316,44 e ventuno cents...?

Si farà una clausola da 316,44 e ventuno cents di clausola penale.

Ps. A zio....

 

[Rosa1968]

Ma secondo te..?
Come faccio a capirle al volo le cose... ? (hi hihihi)

ti chiami Pyer mica a caso!

 

[ingelman]

316,44 e ventuno cents...?

Si farà una clausola da 316,44 e ventuno cents di clausola penale.

Ps. A zio....

nipotì ... mi spieghi da che è scaturito il risultato cha hai postato?

 

[PyerSilvio]

nipotì ... mi spieghi da che è scaturito il risultato cha hai postato?

Ha il senso di sottolineare la poca importanza delle spese di registrazione.
Il contratto và fatto perchè abbia i suoi effetti.

Ha quel costo..?
Se il contratto nasce per "fare il suo lavoro" pazienza.

 

[PyerSilvio]

Dunque come impostare per un recesso che di fatto comporti solo la restituzione dell'acconto 10k + 3k di maggiorazione

Se vuoi con un minimo costo, solo 100 euro, ti posso far preparare il preliminare con la forma giuridica corretta da Rosa...

 

[ingelman]

Se vuoi con un minimo costo, solo 100 euro, ti posso far preparare il preliminare con la forma giuridica corretta da Rosa...

Rosa per 100 euro nemmeno prende la penna in mano ... figuriamoci digitare al pc

 

[ilfaro65]

Scusami Ingelman, per conferma.
Tu dici:
"si stabilisce una caparra penitenziale di 10k che il promittente acquirente versa;
e si stabilisce 3 k come corrispettivo del recesso per volontà unilaterale
quindi il venditore inadempiente deve restituirti i tuoi 10k ( da te versati in precedenza) + la penale pattuita"
Ma si sa che la legge obbliga che se a recedere è la parte che ha ricevuto la caparra, deve restituire il doppio della caparra avuta. Sarà valido un accordo tra le parti che limita il risarcimento?