Restituzione caparra confirmatoria

[Rosa1968]

Rosa per 100 euro nemmeno prende la penna in mano ... figuriamoci digitare al pc

lo stavo scrivendo io a quel monello.

 

[Rosa1968]

Sarà valido un accordo tra le parti che limita il risarcimento?

ma sei tu che dall'inizio parli di 10+3 .....

 

[ilfaro65]

io voglio 10+3k ma voglio anche una soluzione legalmente valida, non soggetta a nullità o annullabilità, ovviamente!

 

[Tobia]

Dunque come impostare per un recesso che di fatto comporti solo la restituzione dell'acconto 10k + 3k di maggiorazione?

come ti ha detto lo Zio @ingelman:

No clausola sospensiva ma risolutiva (la differenza è che con la risolutiva il contratto è già valido di partenza per poi terminare se si avvera la condizione).

Con un contratto valido inserisci una caparra confirmatoria di 10.000€

Per avere ulteriori 3.000 basta impostare nel contratto una penale equivalente per le parti per il manifestarsi di due situazioni (una per il venditore ed una per l'acquirente.. altrimenti è vessatoria)


EDIT
opss.. non avevo visto la pagina successiva di risposte esaurienti

 

[Rosa1968]

io voglio 10+3k ma voglio anche una soluzione legalmente valida, non soggetta a nullità o annullabilità, ovviamente!

O sicurezza. Io non darei soldi agli sconosciuti. Ti do il mio parere. O si vende o non si vende. Non si vende se.... Perché tutto può capitare e qui la volontà di vendere é aleatoria. Potrebbe non trovare ed io che faccio gli faccio versare un assegno e gli faccio firmare che nel caso mi paga una penale? Il rischio lo conosci? Credi che sarà facile rientrare dei tuoi soldi? Chi ti segue un agente immobiliare? Un avvocato? Non mi sembra. Fagli una proposta senza che versi assegni e stabilite un tempo. In quel periodo dovrà dirti ok ho trovato. A quel punto sottoscrivere il preliminare ed hai finito. Lascia perdere penali ecc.

 

[PyerSilvio]

come ti ha detto lo Zio @ingelman:

Ammazza ma quanti nipotini c'ha lo zio...?????

 

[PyerSilvio]

Rosa per 100 euro nemmeno prende la penna in mano ... figuriamoci digitare al pc

...Venerdì è un anno che sono iscritto al forum.

Con tutte le dritte che in questo tempo le ho dato e le numerose "aperture oculari" secondo me è il minino che potrebbe fare.

..Meno di 30 centesimi al giorno..

 

[Rosa1968]

Con tutte le dritte che in questo tempo le ho dato e le numerose "aperture oculari" secondo me è il minino che potrebbe fare.