ilfaro65

Membro Attivo
Privato Cittadino
Grazie Ingelman, non avevo ancora letto la tua risposta.
Tu suggerisci quindi di impostare l'atto con caparra confirmatoria e clausola penale.
Rimane però il timore della controparte per un rifiuto del diritto di recesso.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
ok ora ci siamo. Tutto si può fare, ma quel contratto deve avere una struttura diversa.

La prima cosa che ho sostenuto.
Tuttavia ti ripeto che il quesito aveva l'obiettivo di capire se fosse stato possibile prevedere un differenza surplus di incasso a titolo risarcitorio.

La risposta dell'autore lo conferma.

Ma secondo te..?
Come faccio a capirle al volo le cose... ? (hi hi:D:Dhihi)

Bò..
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
con la caparra penitenziale si fissa il corrispettivo in caso di recesso o inadempienza
3K
quindi il venditore inadempiente deve restituirti i tuoi 10k ( da te versati in precedenza) + la penale pattuita

Ovvero:

Acconto restituito, penale riconosciuta, fine del teatro e lapide sul contratto.

Ingineprarsi sulle spese di registrazione mi fà venire la pelle d'oca.

Quantè lo 0.50 se lo registri con patate e fagioli oppure se viene registrato con tonno e cipolla..?

316,44 e ventuno cents...?

Si farà una clausola da 316,44 e ventuno cents di clausola penale.

Ps. A zio....
 
Ultima modifica:

ilfaro65

Membro Attivo
Privato Cittadino
Scusami Ingelman, per conferma.
Tu dici:
"si stabilisce una caparra penitenziale di 10k che il promittente acquirente versa;
e si stabilisce 3 k come corrispettivo del recesso per volontà unilaterale
quindi il venditore inadempiente deve restituirti i tuoi 10k ( da te versati in precedenza) + la penale pattuita"
Ma si sa che la legge obbliga che se a recedere è la parte che ha ricevuto la caparra, deve restituire il doppio della caparra avuta. Sarà valido un accordo tra le parti che limita il risarcimento?
 

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