caparra confirmatoria

  1. M

    Diritto di abitazione dell'ex coniuge non cancellato e preliminare con rilascio chiavi

    Salve a tutti, ho finalmente trovato casa, fatto richiesta di mutuo, se nonché solo ora esce fuori un problema che si sarebbe dovuto affrontare già a tempo debito.... Dalle visure dell'immobile esce ancora il diritto di abitazione dell'ex coniuge, che di fatto lo ha perso in quanto si è...
  2. clo71

    Tassazione caparra confirmatoria su rivendita infraquinquennale

    Buongiorno Chiedo supporto alla vostra esperienza e competenza. Ho acquistato un immobile all'asta nel 2018 e a fine anno ho messo in vendita l'immobile ( conscio della plusvalenza da tassare. ) con la firma di un preliminare con caparra confirmatoria, registrato presso agenzia delle entratre...
  3. -csltp-

    Caparra confirmatoria e ripensamenti

    buongiorno a tutti, recentemente mi è capitata una situazione spinosa. Un cliente ha comprato un immobile versando una somma a titolo di caparra confirmatoria. Il venditore ha accettato e ha incassato la somma ma dopo qualche mese ha cambiato idea e vorrebbe restituire il doppio...
  4. H

    Caparra confirmatoria a garanzia locazione

    Buongiorno. Una giovane coppia (non sposati) vorrebbe affittare il mio alloggio. Il titolare della locazione avrebbe un buon reddito, ma derivante da impresa, quindi ho chiesto una fideiussione bancaria come garanzia. Lui invece mi ha proposto un deposito di 6 mesi di affitto. Con che formula lo...
  5. Cesare17

    Caparra confirmatoria non incassata e abuso insanabile

    Buonasera, innanzitutto essendo nuovo del forum mi presento. Mi chiamo Cesare, vivo a Roma e sono un commerciante. Scrivo questo post perché tre mesi fa ho stipulato un contratto preliminare per acquistare un garage in zona Prati. Il contratto prevedeva la consegna da parte mia, all'atto della...
  6. I

    Mutuo100% e gestione caparra confirmatoria

    Ciao, Vorrei sapere se in una pratica con mutuo al 100% la caparra versata va restituita? oppure la banca eroga il 100% e il compratore ci scala l'anticipo versato?. Esempio Proposta 100mila. con sospensiva mutuo.100% Caparra 5000. Rogito. La banca se vede un proposta che prevede un anticipo...
  7. P

    Caparra confirmatoria non versata,cosa fare?

    Buongiorno, sto vendendo un immobile privatamente, l'acquirente è una parente di una vicina di casa. Alla stipula del preliminare (datato 22/09/17) sono state definite le condizioni di acquisto, il prezzo fissato a 40000€ da corrispondersi nei seguenti modi: - 5000€ a titolo di caparra...
  8. P

    Caparra confirmatoria per compravendita casa nuova

    Buongiorno a tutti , grazie di avermi accettato nel forum mi chiamo Andrea il mio problema è questo , ad aprile scorso con una agenzia /costruttore immobiliare ho acquistato una casa nuova sulla carta ancora da costruire , con l 'impegno (scritto) da parte della agenzia/costruttore , che nel...
  9. mariocaponetti

    Caparra confirmatoria in cessione di preliminare

    Sono cessionario di un preliminare registrato che ha già scontato l'imposta fissa e lo 0,50 sulla caparra confirmatoria.Dovrò registrare di nuovo pagando solo l'imposta fissa?oppure sarà tassata anche la somma della confirmatoria che ho saldato al cedente? Tutta la transazione è in pari e patta...
  10. U

    Caparra confirmatoria e libera donazione

    Salve a tutti,il mio quesito e' abbastanza semplice:nel 2007 io e la mia attuale ex moglie abbiamo acquistato una casa in regime di separazione di beni.Lei ha versato 40000 euro di caparra confirmatoria prima dell'atto di mutuo io ho pagato interamente i restanti 90000 euro.Ci siamo separati nel...
  11. mario 108

    Proposta e accettazione condizionata e caparra confirmatoria

    Pongo questo quesito: premesso che se nell'accettazione da parte del venditore non ci si limita a dire sì accetto la proposta, e tutto quanto in essa descritto, ma si pongono due condizioni che devono essere accettate affinchè l'accettazione sia valida a tutti gli effetti e se una di queste...
  12. zenoni

    Caparra confirmatoria in proposta sottoposta a condizione sospensiva

    Ciao , ...vi chiedo un parere.... -proposta condizionata all'ottenimento del mutuo- secondo voi è corretto che l'assegno rimanga in giacenza presso l'AI o deve necessariamente essere consegnato al venditore? E' corretto dire che la condizione sospensiva sospenda di fatto tutti gli effetti sino...
  13. fili.meli17

    Caparra Confirmatoria per spese iniziali versata con accredito in C/C all' Agente Immobiliare

    Buon giorno a tutti, sto per fissare la data per la proposta di acquisto di una casetta in Edilizia Convenzionata. I 2 proprietari hanno ereditato l'immobile dalla dipartita di un fratello. Tra i due non scorre buon sangue ed mi hanno incaricato di svolgere tutte le pratiche (agibilità, diritto...
  14. E

    Caparra confirmatoria da incassare al rogito

    Buongiorno, Ho fatto proposta d'acquisto per un immobile, emettendo a titolo di caparra confirmatoria un assegno regolarmente intestato al venditore e custodito ( con regolare ricevuta dall AM). La proposta è vincolata all'ottenimento da parte mia del mutuo. Su consiglio dell AM sulla proposta...
  15. U

    Caparra confirmatoria da versare sul conto dell'agenzia immobiliare

    Buongiorno. Sono interessata ad un appartamento che ho visionato due giorni fa. L'Agenti Immobiliari mi "consiglia caldamente" di fare subito una proposta per "fermare" l'immobile che, a suo dire, per posizione e convenienza venderebbe in dieci giorni... A parte il fatto che, per formulare una proposta, devo...
  16. T

    Restituzione caparra confirmatoria

    Buongiorno, abbiamo fatto una proposta d'acquisto con caparra cofirmataria (assegno circolare) vincolata all'accettazione del nostro mutuo. Il venditore vorrebbe incassare l'assegno, prima della avvenuta delibera del mutuo, per poter fare a sua volta una proposta d'acquisto per un altro...
  17. T

    Ricevuta di Deposito per Caparra Confirmatoria

    Buongiorno, nell'ambito di una trattativa tra privati, abbiamo redatto la proposta d'acquisto inserendo una clausola sospensiva legata all'accettazione di un mutuo. Nella proposta abbiamo inserito nelle condizioni di pagamento un assegno a deposito che diverrà caparra confirmatoria nel momento...
  18. B

    Vendita Immobile con Caparra Confirmatoria e Condizione sospensiva

    Buonasera a tutti! Mi presento, sono nuovo del forum, l'ho conosciuto da poco ma mi trovo in una condizione nuova e non sono riuscito a trovare tutte le risposte che mi necessitano per essere tranquillo e senza patemi d'animo. Spiego brevemente: mi trovo nella posizione di dover vendere un...
  19. FRANCEXXX81

    Proposta acquisto immobile viziata

    Buonasera, in data 12/11/2016 ho sottoscritto una prposta di acquisto immobiliare di € 118.000 per un appartamento di 100 mq circa (93 mq interni e 7 mq di balcone) composto da ingresso tre camere cucina bagno e ripostiglio. In data 21/11/2016 ho verificato con una visura catastale AGENZIA...
  20. R

    Assegno caparra confirmatoria e delibera del mutuo

    buonasera a tutti. Avrei una domanda da porvi. Ho fatto una proposta di acquisto condizionata alla delibera del mutuo. La stessa è stata accettata. Come deposito cauzionale ho fatto un assegno di € 10.000 da trasformarsi in caparra confirmatoria alla delibero del mutuo appunto. Ora siccome la...

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