caparra confirmatoria

  1. L

    Caparra confirmatoria x Saldo Prezzo Mutuo 100%

    Salve a tutti ! Allora, questa settimana dopo la delibera del mutuo , ho firmato il preliminare, versando 5.000 di caparra confirmatoria, che è stata incassata giorno dopo. La mia domanda è: Ho deliberato 100% del mutuo (100 Milla ), al rogito come procederà la banca? Eroga il 100 milla al...
  2. N

    Caparra mutuo 100% CONSAP

    Ciao a tutti sono nuovo in questo forum ho letto qualche cosa a riguardo ma non ho capito bene sinceramente, allora mi spiego meglio… Io vorrei acquistare una casa e giustamente l’agente immobiliare mi ha chiesto la caparra 5000 euro per avere il contratto preliminare io non ho questi soldi come...
  3. M

    Tempi incasso caparra confirmatoria

    Buongiorno, domani dovrò firmare una proposta di acquisto davanti l’agente immobiliare. Siccome è la prima volta, non sono tanto esperto sul tema e volevo chiedervi delle informazioni. Visto che devo richiedere un mutuo, so che nella proposta deve esserci scritto che è vincolata all’ottenimento...
  4. Glaukko

    Problemi con proposta acquisto firmata

    Buongiorno ho fatto una proposta d'acquisto per un orto del valore di 50.000 euro con caparra confirmatoria fissata a 5.000 controfirmata dal venditore, purtroppo o per fortuna una settimana dopo mi è venuta la possibilità un ottimo trasferimento di sede di lavoro permanente, ho parlato con...
  5. C

    Assegno di Caparra Confirmatoria

    Ciao a tutti! Avrei una domanda: se si compra tramite agenzia e si dà un assegno di caparra comfirmatoria, una volta accettata la proposta o avverata la condizione sospensiva, il venditore deve per forza incassare l’assegno ? Soprattutto se è un mutuo 100% quello con cui si finanzia l’acquisto...
  6. T

    Proposta di acquisto accettata Nov 19 ma non registrata - Ancora valida?

    Salve è il mio primo post, spero di aver scelto la sezione giusta :) Allora, a Novembre 2019 accettammo di vendere un immobile e firmammo* una proposta di acquisto con consegna di caparra confirmativa da parte dell'acquirente, al cui interno si menzionava che il tutto si sarebbe concluso con...
  7. A

    Caparra confirmatoria portata in detrazione box e posto auto

    Salve a tutti, a settembre 2020 sottoscriverò preliminare di acquisto per appartamento in costruzione, con box e posto auto pertinenziali (saranno esplicitati nel preliminare). Alla firma del preliminare verserò una caparra confirmatoria. Gli acconti e il rogito avverranno nell'anno successivo...
  8. M

    Trattativa con costruttore come mi muovo?

    Buonasera a tutti, sono un ragazzo di 27 anni della provincia di Venezia. mi sto accingendo a comprare la mia prima casa , per vari motivi sono orientato per una nuova costruzione. girando nel web mi sono imbattuto in un'azienda edile delle mie parti (prov.Ve) che sta costruendo delle nuove...
  9. M

    Diritto di abitazione dell'ex coniuge non cancellato e preliminare con rilascio chiavi

    Salve a tutti, ho finalmente trovato casa, fatto richiesta di mutuo, se nonché solo ora esce fuori un problema che si sarebbe dovuto affrontare già a tempo debito.... Dalle visure dell'immobile esce ancora il diritto di abitazione dell'ex coniuge, che di fatto lo ha perso in quanto si è...
  10. clo71

    Tassazione caparra confirmatoria su rivendita infraquinquennale

    Buongiorno Chiedo supporto alla vostra esperienza e competenza. Ho acquistato un immobile all'asta nel 2018 e a fine anno ho messo in vendita l'immobile ( conscio della plusvalenza da tassare. ) con la firma di un preliminare con caparra confirmatoria, registrato presso agenzia delle entratre...
  11. -csltp-

    Caparra confirmatoria e ripensamenti

    buongiorno a tutti, recentemente mi è capitata una situazione spinosa. Un cliente ha comprato un immobile versando una somma a titolo di caparra confirmatoria. Il venditore ha accettato e ha incassato la somma ma dopo qualche mese ha cambiato idea e vorrebbe restituire il doppio...
  12. H

    Caparra confirmatoria a garanzia locazione

    Buongiorno. Una giovane coppia (non sposati) vorrebbe affittare il mio alloggio. Il titolare della locazione avrebbe un buon reddito, ma derivante da impresa, quindi ho chiesto una fideiussione bancaria come garanzia. Lui invece mi ha proposto un deposito di 6 mesi di affitto. Con che formula lo...
  13. Cesare17

    Caparra confirmatoria non incassata e abuso insanabile

    Buonasera, innanzitutto essendo nuovo del forum mi presento. Mi chiamo Cesare, vivo a Roma e sono un commerciante. Scrivo questo post perché tre mesi fa ho stipulato un contratto preliminare per acquistare un garage in zona Prati. Il contratto prevedeva la consegna da parte mia, all'atto della...
  14. I

    Mutuo100% e gestione caparra confirmatoria

    Ciao, Vorrei sapere se in una pratica con mutuo al 100% la caparra versata va restituita? oppure la banca eroga il 100% e il compratore ci scala l'anticipo versato?. Esempio Proposta 100mila. con sospensiva mutuo.100% Caparra 5000. Rogito. La banca se vede un proposta che prevede un anticipo...
  15. P

    Caparra confirmatoria non versata,cosa fare?

    Buongiorno, sto vendendo un immobile privatamente, l'acquirente è una parente di una vicina di casa. Alla stipula del preliminare (datato 22/09/17) sono state definite le condizioni di acquisto, il prezzo fissato a 40000€ da corrispondersi nei seguenti modi: - 5000€ a titolo di caparra...
  16. P

    Caparra confirmatoria per compravendita casa nuova

    Buongiorno a tutti , grazie di avermi accettato nel forum mi chiamo Andrea il mio problema è questo , ad aprile scorso con una agenzia /costruttore immobiliare ho acquistato una casa nuova sulla carta ancora da costruire , con l 'impegno (scritto) da parte della agenzia/costruttore , che nel...
  17. mariocaponetti

    Caparra confirmatoria in cessione di preliminare

    Sono cessionario di un preliminare registrato che ha già scontato l'imposta fissa e lo 0,50 sulla caparra confirmatoria.Dovrò registrare di nuovo pagando solo l'imposta fissa?oppure sarà tassata anche la somma della confirmatoria che ho saldato al cedente? Tutta la transazione è in pari e patta...
  18. U

    Caparra confirmatoria e libera donazione

    Salve a tutti,il mio quesito e' abbastanza semplice:nel 2007 io e la mia attuale ex moglie abbiamo acquistato una casa in regime di separazione di beni.Lei ha versato 40000 euro di caparra confirmatoria prima dell'atto di mutuo io ho pagato interamente i restanti 90000 euro.Ci siamo separati nel...
  19. mario 108

    Proposta e accettazione condizionata e caparra confirmatoria

    Pongo questo quesito: premesso che se nell'accettazione da parte del venditore non ci si limita a dire sì accetto la proposta, e tutto quanto in essa descritto, ma si pongono due condizioni che devono essere accettate affinchè l'accettazione sia valida a tutti gli effetti e se una di queste...
  20. zenoni

    Caparra confirmatoria in proposta sottoposta a condizione sospensiva

    Ciao , ...vi chiedo un parere.... -proposta condizionata all'ottenimento del mutuo- secondo voi è corretto che l'assegno rimanga in giacenza presso l'AI o deve necessariamente essere consegnato al venditore? E' corretto dire che la condizione sospensiva sospenda di fatto tutti gli effetti sino...
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